东方市房产收房该注意哪些问题？怎样才能避开收房陷阱呢？

东方市房产收房该注意哪些问题？怎样才能避开收房陷阱呢？，东方购房，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

东方买房对于每个人来说都是大事，东方买房过程中有一个最重要的环节往往被大家忽视，就是收房环节，业主在收到收房通知书后，一般就要开始为收房、验房做准备了。然而对于没有经验的业主来说，提前做足功课、查好收房验房攻略是必不可少的。那么收房时应该注意哪些问题？怎样才能避开收房陷阱呢？

一、收房该注意哪些问题？

1、一般情况下，在预定的交房日期之前，会收到开发商发出的书面收房通知。在通知书里，会告知对房屋进行验收交接的时间以及需要准备的资料。东方买房人在30天内带齐文件办理相关手续。

2、接下来是现场验收的环节，一般在验收时，开发商应主动向东方购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房产权证。

另外还应关注《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

二、怎样才能避开收房陷阱呢？

1、特别关注一证一书

业主收房时需要特别关注《建筑工程质量认定书》与《东方房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，为尽快回笼资金和避免逾期交楼产生违约金等，开发商往往急于交楼，经常存在楼盘整体建筑未完成导致根本无法验收的情况。这种情况下，建议东方购房者先不收房，如果一定要收，要在相关文件中写明“未见《某表》”等字样并妥善保留副本。

2、房屋质量问题要留意

收房过程中，最关注的要数房屋质量问题了。小编提醒，一定要谨慎观察房屋状态，如果自己对房屋的质量情况没有足够自信，可以聘请专业的第三方房屋鉴定机构进行鉴定。