海南东方市房产收房验房的注意事项有哪些？很重要！

海南东方市房产收房验房的注意事项有哪些？很重要！，东方楼盘，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~

岁末年初，又到了收房的高峰期，将有一大波业主，不是已经拿到了新东方房子的钥匙，就是正在去拿钥匙的路上。那么，作为新业主的你，对收房验房的注意事项都有了解了吗？小编提醒大家，下面这些知识一定要看看！

一、准时收房

快到东方购房合同约定的交房时间的时候，开发商会给你邮寄一份“入住通知书”，记得要及时查收。

二、准备好各种资料

收房时需要你交的资料有：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、东方购房合同、收款收据。

三、验房很关键

验房是收房最关键的一个环节。有不少业主认为验房很简单，马马虎虎就验完了。但是，要知道一旦等你后面发现问题，整改就比较麻烦了。如果觉得自己不够专业，或者没有时间和精力，可以找专业的验房人员来帮你验。

1、检查窗户

要注意看窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙；看开关窗户顺不顺畅；窗户玻璃是否完好，窗台和阳台下面有无水渍，如果有那就可能是漏水；还要关上窗户，看看隔音效果怎么样。

2、查空鼓

最好是由外向里、由上到下检查一遍。其中要着重检查卫生间和厨房，墙面空鼓会导致墙砖脱落。如果是地面空鼓，砖和木地板铺贴上去会导致地砖和木地板的松动。如果空鼓问题没处理好，后期整改都会花更多的钱。

检测方法也比较简单，用空鼓锤轻轻一敲就可以搞定，听上去有空响的就是空鼓的地方。

墙面空鼓的允许范围是0．02㎡，地面空鼓允许的范围是0．04㎡。如果房屋中空鼓超过了规定范围，就要找物业或开发商整修。

3、看门

查看门外观是否完整，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。小编建议你用钥匙开门，试试好不好开。

4、卫生间

主要就是看卫生间是否会渗水，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后到楼下的卫生间看其顶部是否有渗漏。

5、厨房

看水电煤能否正常使用，打开龙头查漏堵，尽量把开关开到最大化，一是看水压，二是试排水速度。

6、测电源

首先打开电箱，看开关是否完好。把室内照明灯打开，用万用表测量各个强弱电是否畅通。

7、其他细节检查

数据采样，写明来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收东方房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

最后小编要提醒大家，在验完东方房子后，工作人员会让你签一份《入住交接单》，意味着东方房子就归你了。所以，这一步还是要慎重，一定要等验收合格后再签署，如果东方房子有问题，就按合同约定的整改期限，等整改完再签。要是先签了，后面出了问题还是你自己的，开发商不会给你解决。

东方买房优势：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。