海南验房须知：验房时需要用到哪些工具？

海南验房须知：验房时需要用到哪些工具？，海南房价，海南岛海南的房子都是无价的，海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

收房验房应该算是海南买房流程的最后一个环节了，是最繁琐、最需要谨慎的一个环节。如果在验房时没有细心检查，以后海南房子出了质量问题，或是一些小毛病可都得自己承担。小编今天就给大家推荐一些验房法宝，帮助大家轻松验房。

法宝1、软管或大水桶

用于验收排水管道是否通畅，用水桶向排水管道注水，或用软管接进水管，可以持续向排水管注水。

法宝2、空鼓锤

用于检测墙体与地面是否空鼓。若墙体无空鼓，敲击发出的声音比较硬朗有质感；若有空鼓，则发出的声音比较躁。各位可以用手敲正常的实体墙壁跟木门，对比声音。

法宝3、卷尺

测量海南房子尺寸、高度，并笔纸记录下来。在测量时要对比海南购房合同 的户型图，若无合同约定，面积误差应在3％以内。

法宝4、塞尺

如果有裂缝，塞尺就可以用于测量裂缝的宽度。裂缝允许在（0．3mm）范围内；若天花板或墙面出现裂缝，且与墙角呈45°或与横梁垂直的裂缝，就该怀疑为沉重结构受损，需要进行更专业的检测了。

法宝5、验电插头、电笔（万能表）

测试强电插座、弱电接口是否正常。打开电源开关，用验电插头或电笔检测各插座；关闭开关，再检测一遍（确保开关正常工作）；而弱电部分的验收，需要用万能表进行检测。

法宝6、水压表

水压表可以用来检测水压是否正常。水压（1mPa＝10公斤）正常在1．5公斤到3．5公斤之间，低于1．5公斤的话煤气热水器点火难，高于3．5公斤的话三角阀、软管等设备容易坏。

法宝7、打火机和报纸

打火机和报纸可用来检测排气管是否畅通，可在排气口用打火机把报纸点燃，观察烟是否被排气管排走。

法宝8、手电筒

手电筒用来检测墙面平整度，在较暗的空间还可以提供照明支持。平射墙面，若墙面不平整则会在墙上形式阴影。

法宝9、乒乓球

乒乓球用来检测地面排水口是否顺畅。把乒乓球放在地漏的对角，若能正常排水，乒乓球应滚向地漏。

法宝10、垂直检测尺

用来检测墙面垂直度、水平度和平整度的情况。墙面垂直度允许偏差范围在5毫米之内。

法宝11、直角检测尺

检测内外（阴阳）直角的偏差，及一般平面的垂直度与水平度。按照国家，阴阳角的偏差不能超过4毫米。

法宝12、人字梯

天花板、排气管等过高的地方需要人字梯这个辅助。

法宝13、钥匙或镙丝刀

用来检测混凝土强度够不够，是否会起沙（用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了。

法宝14、笔、计算器、本记事本

笔、计算器、本记事本用于签字、算数、记录数据。

法宝15、扫帚／油漆刷

用于打扫室内卫生，扫开角落的灰尘，查看细节、看是否有裂缝。

法宝16、粉笔

若检测出问题，可以用粉笔进行标注，以便整改。

法宝17、相机

相机可用来取证拍照，若验收出有问题，则可以用于拍照；若验收没问题，则可以全屋都拍照，以便找设计师。

海南买房优势：据估计当前在海外的海南乡亲与其后裔（外籍华人）共有320多万人，也有人推算加上第四、五代后裔应有500多万人。侨乡文昌海外人口比岛内文昌人口还多两倍多。当前海南乡亲及其后裔遍布五大洲，尤其以泰国、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、越南、美国、加拿大和澳大利亚较多。