海南保亭楼盘验房攻略：买精装房如何验收卫生间？

海南保亭楼盘验房攻略：买精装房如何验收卫生间？，保亭买房攻略，保亭城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南保亭买房。

屡屡曝光的精装房质量问题，不少买了精装房的业主心中很不踏实。想要做好精装房装修的验收工作，除了业主自己需要补充一些专业知识外，不少工作还应请专业机构来协助，下面我们就来了解一下：精装房收房验房，从最详细的卫生间检验细则开始。

1、验水

这里主要验的是水管道的堵漏情况和防水系统。将卫生间所有的水龙头打开，拧到最大，水管如果堵塞，一看流水便知道。如果水流不稳定可能是水压不够，水管上有水滴出现则为水管有裂缝或者是水管接口处没有密封好，若出现以上任何一种情况，业主都要找开发商协商。

随后别忘记向排水口处灌水，如出现流水声且地面无积水则为正常。检查防水系统时，需要事先和开发商的物业、楼下业主协调好，将卫生间所有的排水口都堵住之后，用大约2cm的水淹没地面，24小时后，楼下没有漏水，就说明防水系统完好。

2、验电

通常的验电顺序为先检查卫生间的插座及开关，和保亭买房时与开发商签订的保亭购房合同里约定的品牌、型号等是否一致，再检查插座、开关是否防水，各个插座的位置和其相应的位置是否对应，发现都合理之后，再逐一验插座是否能正常使用。

3、验管道

验收新房的卫生间管道时，重点要查看的就是管道的安装、是否通畅和密封是否完善。用力晃动卫生间的暖气管和上下水管道，如果发现有松动现象，一定要重新固定。打开水阀查看下水口排水是否流畅，各个管道是否对接正确，放水时可以用卫生纸擦拭上下管道底部，看密封是否完好，有无渗漏。

4、验地砖、墙砖

如果开发商交房时，卫生间的瓷砖是一通到顶的，那么保亭购房者就要利用相应工具，检测墙壁的阴阳角是否为90度，吊顶及地面的四角是否有磕碰现象，并记得用空鼓锤敲击地砖，检查卫生间地面的空鼓率，空鼓率过高或者瓷砖出现开裂和脱落现象，保亭购房者有权要求开发商重新进行铺设。

5、验地面情况

地面验收主要包括两个方面：

（1）地面空鼓

前面小编已经提到了地砖，这里的地面验收重点放在离地面较近的墙和踢脚线上。用提前备好的小榔头（空鼓锤）轻敲相应位置，如果传出比较空洞的声音，就说明所处部位与墙面或者地面有缝隙，可以要求开发商返工，再次验收合格（敲击声音沉闷）后，再签收房文件。

（2）地面倾斜度

卫生间的地面，正常情况下都会有一定的坡度，方便下水，验收卫生间时，保亭购房者可以在墙角放置一个乒乓球，全方位检测地面倾斜度。

6、验卫浴设施

很多精装房的卫生间都会配有一定的硬件设施，比如说马桶、浴缸、面盆等等，保亭购房者在验收时，一定不要忘记一一检查。

因为卫生间是容易出现的问题的环节，所以保亭购房者更应该下功夫认真的对待它。掌握方法的基础上，更加耐心的验收。

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