琼海楼盘致业主：新房收房前请把这几件事情做好！

琼海楼盘致业主：新房收房前请把这几件事情做好！，琼海房产，琼海买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

对于琼海购房者来说，本以为新房收房后，就可以安心入住，享受美好生活了。然而，收了房以后却发现琼海房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚。对此，小编要说的是收房纠纷一直是最容易发生的琼海房产纠纷类型，因此，琼海购房者在2018年新房收房时必须做好以下这6点，否则以后麻烦不断。

一、约定房款事宜

在《商品房买卖合同》上，琼海购房者一定要约定好房款怎么结算，何时交房。一般来说，商品房都是等房款结清才能交房的。如果琼海购房者未在约定时间结清房款，那么开发商就有权推迟交房。因此约定房款事宜这件事情也是马虎不得的。

二、小心物业费 涨价

对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署《前期物业管理协议》。

琼海购房者在签订琼海购房合同时，一定要注意查看下物业管理协议，并在琼海购房合同中约定物业费相关事宜。这样做即使是在收房时遭遇到物业费涨价，琼海购房者也可以根据此来进行维权，保护自己的权益。

三、缴纳契税签协议

契税的缴纳问题是开发商与业主之间最容易产生分歧的地方，开发商会要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则就不给业主办理入住手续，原因是开发商在琼海房产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任。

而业主不愿缴纳此项费用的原因多是怕开发商没有上交挪用了。对此问题，解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。

四、务必先验房再办理手续

许多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房，其实这是一种违规操作。业主有权先验房再收房，验房时发现的问题都可写在验房单上，并可要求开发商签收并解决。

五、多位业主一起收房

俗话都有说“三个臭皮匠赛过诸葛亮”，如果多位业主一起去收房，那么就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外，如果人数足够多，业主们还可凑钱请个律师来指导收房，何乐而不为呢？

六、配套有瑕疵请先收房

如果碰到琼海房子在配套方面有瑕疵的话，小编的建议是，业主可以与开发商签订协议签约好相关的责任违约问题，先进行收房，然后再要求开发商予以解决这些问题。

综上，就是本文的全部内容了。其实对于我们这些普通老百姓来说，也许一辈子就只能买一套琼海房子，因此，新房收房就显得尤为重要，毕竟拿到钥匙后再发现问题，开发商往往会熟视无睹。在此，小编提醒广大琼海购房者2018年新房收房时务必做好以上这6点，否则麻烦不断。

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