琼海市新房精装房该怎么验收呢？重点验收这七大地方

琼海市新房精装房该怎么验收呢？重点验收这七大地方，琼海买房，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

精装房对于很多琼海购房者来说，虽然价格稍贵，但经过一番精致装修之后交房，基本上可以直接入住。然而，正是由于精装房的这些特点，造成了后期验房时的难度增大，很多问题被隐藏。今日，小编就从7个方面教大家如何验收精装房，一起来看看吧。

（1）整体检验

检验的第一步，从整体上检验。对照合同，核实琼海购房合同中约定的装修品牌、材料、验收标准等，避免劣质产品调包品牌产品的情况，最好带上专业人员一起验收，这样才可保障装修的品质。

（2）检查吊顶安装

吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果装修过程中，施工者偷懒，吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶就随时有脱离屋顶掉下来的危险。所以，一定要检验吊顶的安全性。

（3）电力检查

主要检查是否漏电、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都会亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。

最后，还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后如果出现情况，可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。

（4）空鼓检查

墙面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题，需要重新施工。

（5）合同中的装修保修期

一般精装修住宅都有一个固定的保修期。一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题，肯定会在接下来的入住、实际体验中发现。入住后，在保修期内一定要多加观察，若保修期内出现房屋质量问题，应及时找开发商或物业协商解决。

（6）检查煤气管道

作为家中危险系数最高的一环，煤气管道的安装必须符合规定，因此琼海购房者在验房时，需要重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能。

（7）排水管检查

排水管的堵塞是业主后期入住经常遇到的问题，对于精装房而言，下水管道是怎么安装的，谁也不清楚。所以，在收房时检验排水管是否通畅，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。

具体的方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去检查，来回多检查几次。

海南琼海买房优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。