海南定安购房收房攻略：交房了入住前要准备什么？

海南定安购房收房攻略：交房了入住前要准备什么？，定安房产，定安独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

交房了入住前前要准备什么？交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房时会有专人负责，但是还是建议找有经验的人一起陪同。下面就跟着小编去了解下交房的相关知识吧。

一、交房了入住前要准备什么？

1、 收房资料

定安购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份；备足定安购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书，验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。

2、验房工具

除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外。

有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证；扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通；易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

3、收房日期

一般开发商会提早15－20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天去收房的人最多，因此验收定安房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看定安房子，所以选择第三天或第四天收房比较好。

同时，还要切记应先验房再签字收楼。专家建议在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，如果当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。

二、交房入住前需要注意哪些现象？

无论是买新房还是二手房，在收房时需要仔细检查定安房子的质量，有如下4种现象，一定要注意：

1、空鼓不处理，新房到处开裂

危害：墙体空鼓现象普遍，但却不易发现。这种现象如果处理不及时，不仅会开裂，甚至会导致装饰后空鼓处脱落，造成的损失不言而喻。

原因：空鼓是由于抹灰层与主题墙面没有黏合，主要是因为水泥砂浆强度不够导致。

建议：空鼓部分铲除并修补。

具体做法：修补前一天，应将准备抹灰的墙面浇湿，将基层表面清理平整、干净，再用水泥砂浆尽心修补。

2、窗户密封不严，漏雨

很多定安买房人在收房时，窗户是很容易被忽略的细节之一。窗户密封不严，甚至漏雨都不可怕，问题是一定要提前发现，避免损失。

危害：降低防尘效果；影响隔音及保温；损害墙体。

建议：如果允许，可以选择在雨、雪天验房，一目了然

具体做法：对密封不严的部分进行清理，重新用密封胶进行修补。

3、墙体出现许多细小裂纹

危害：如不重视，会造成日后刮好的“大白”开裂，严重影响墙体美观。

建议：细小裂纹要及时处理。

具体做法：需将墙体基层处理干净，再刷上专用的墙体界面剂，因还涉及很多细节地处理，所以建议找专业人士处理。

4、门框与墙体有缝隙

危害：影响室内保温，不利于门户安全。

建议：将缝隙填充并封闭。

具体做法：缝隙可用发泡剂注入填充，之后再用密封胶密封。

定安买房优势：配套醇熟。后海口双城30分钟车程商圈，畅享美景美食，生活便利无忧。交通便利。海南东线高速与定海大桥立体交通路网，自驾到美兰机场 35分钟左右。门口即为公交车，10分钟一趟可达海口汽车南站及东站。