海南东方新房擦亮眼睛：这些情况下 业主可以拒绝收房！

海南东方新房擦亮眼睛：这些情况下 业主可以拒绝收房！，东方买房攻略，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东方买房。

近几年，房屋交付过程产生的纠纷层出不穷。产生纠纷的原因除了常见的质量问题外还有哪些呢？那存在哪些问题我们是可以拒绝收房的呢？今天，我们就来看一下收房过程中正当的拒收理由。

1、资料不全

收房时，开发商必须提供三项资料，分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，这三项资料是东方房子质量保障的基本依据，缺一不可。国家建设部出台的《商品房销售管理办法》中也明确指出的，不提供或缺少其中之一，我们都可以以此为理由拒绝收房。

2、延期交付

关于开发商未能按照《东方购房合同》规定时间交付的问题，中华人民共和国《合同法》中是这样说的，如果开发商不是因为不可抗力因素，而是无端延误交付时间的，东方购房者可以以催告的方式提醒，并适当给与三个月的放宽期限。要是三个月后任未按约交付的，东方购房者就可以拒绝收房。

3、擅自变更房屋结构

您在东方买房签《东方购房合同》的时候，其中肯定包含一条：开发商不能在未经东方购房者允许的情况下擅自变更房屋结构的条款。如果您验房时发现房屋结构，包括房屋朝向、窗户数量等细节跟合同中约定的不一样，并且属于开发商未提前告知您的前提下自作主张修改的情况，您绝对有理由拒绝收下这样的东方房子。

4、面积误差过大

很多人在验房的时候都没有量尺寸的概念，这就给了不良开发商钻空子的机会。要知道，如果实际交付的面积和《东方购房合同》中规定的面积误差超过3％（不包含3％）的话，东方购房者是完全可以以严重欺诈为理由拒绝收房的，并且有权解除原先签订的《东方购房合同》。

5、质量不合格

验房要仔细，不能放过任何细节，您的细心程度直接关系到今后房屋的使用效果。如果发现明显的质量问题，例如墙体裂缝，下水管漏水等，这些严重影响居住的损坏，可要求开发商及时维修，若开发商多次推诿甚至拒不认账，东方购房者可以联系专业的质量检测单位上门检测，用核验报告来拒绝收房。

6、基础设施不完善

验房时，不光要关心硬件设施，周边的环境和必备的功能也要关注。如小区内的道路未修缮完毕，水、电、天然气等生活必须能源也未接通，这些基础设施不完善的情况，也可以作为我们拒绝收房的合理理由。

7、乱收费

如果上述问题都不存在，给大家提个醒，还要注意开发商巧立名目的乱收费行为。除了契税、公共维修基金、面积测绘费、物业费、产权代办费外我们无需再交其他费用。如果开发商以其他由头让您缴费并态度强硬，您有权拒绝收房。

您阅读完文章之后，对于如何验房和在什么情况下可以拒绝收房是不是有了新的认知呢？希望每一位东方购房者都能在验房时擦亮你的火眼金睛，仔细检查，不放过任何瑕疵。并多多了解专业知识，在面对狡猾的开发商的时候，做到胸有成竹，游刃有余，不被套路，利用丰富的知识库维护自己和家人的合法权益。

东方东方市买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。