海南东方市养老购房须知：冬季收房的注意事项有哪些？

海南东方市养老购房须知：冬季收房的注意事项有哪些？，东方买房，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。

许多业主在收到通知后都陆陆续续地开始了收房工作。相对于其他季节而言，冬季似乎更为适合收房些，因为它同时也是检验墙壁质量好坏的最好时机。而墙壁质量如何又成为业主们在收房时最关心的主要问题之一。那么到底冬季收房的注意事项有哪些呢？下面就跟随小编一起来看一下。

一、检查墙体质量

冬季天气比较干燥，因此十分很容易看出墙体质量的好坏，这样一种情况下如果施工不当的话，墙壁是很容易出现裂缝的。

通常业主一般经过眼睛看看就能发现墙体是否有裂缝；当然除了观察墙体裂纹外，还应当注意墙体是否平滑笔直，同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓现象。

二、房屋通风状况

收房的时候，我们还可以查看房屋通风状况，因为这同时也是非常重要的，还要观察周围是否有污染源。另外，由于冬季较低的气温会掩盖一些不良气味，所以还需要通过观察，详细地了解空气污染程度。

三、检测防水情况

防水是家庭重中之重，由于冬季是检测房屋防水情况很好的一个季节，因此如果遇到雨雪天验房，那么业主可以直观地观察到房屋的防水情况。假如没有雨雪，那么这个时候也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，注意水的厚度不要超过2cm。

四、查看地面平整

要知道，地面是否水平对后期装修的影响是非常大的，检测地面平整的方法比较简单，用直角尺或三角尺对地面即可。倘若检测出地面有较大落差，那么最好是请专业人士来进行检测。

五、检查电路状况

电路的检测要求相对更专业些，一般收房时房间内都已经通电，需通过开发商最初安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修时使用。

六、检查门窗

如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是清水房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。

七、检查房屋保温

检查房屋保温状况同样重要，因为相比其他季节，冬季较为寒冷，所以这个工作就显得十分重要了。首先业主需要先检查房间里的墙面，假如有结露现象的话，则说明墙面的保温层有问题。

当然，如果业主通过检查发现一些问题，务必要与开发商进行协商要求整改，否则将极有可能影响到以后的居住。

东方东方市买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。