秀英区房产业主须知：收房的六大问题解答分析！

秀英区房产业主须知：收房的六大问题解答分析！，秀英区房价，秀英区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

秀英区房子验收是一个技术活，对于毫无秀英区购房经验的业主而言，这绝对不是件容易的事，一旦有所疏忽，房屋出现质量等问题，难免会出现很多麻烦。下面小编为大家分享一下关于收房的知识，有需要的业主可以来看看。

一、验收新房的主要内容是什么？

1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；

2、再查内部：入户门、门、窗、天花板、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、通风、排烟、排气；

3、最后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

小编建议：最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收秀英区房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

二、验收二手房的主要内容是什么？

1、看墙壁

一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房主在转手秀英区房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手秀英区房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高。

2、看地面

主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，尤其是要看是否有发黑的部位。

3、把已放家具搬开

要把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。

三、收房需要什么工具？

1、量尺

5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；

2、电钳工具

带两头和三头的插排（即带指示灯的插座）、各种插头（电话、电视、宽带）、万用表、摇表、多用螺丝刀（“一”字和“十”字）、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯；

3、辅助工具

镜子、手电、塑料袋多个、纸、火柴、卫生纸、凳子、纸笔；

4、验房专用工具

垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆等。

四、收房后暂时不住，物业费 、取暖费是否应该交纳？

1、物业费

这要看当地的规定，有些地方规定无论住不住都要交钱，这也不能说不合理，因为虽然自己没住，但物业管理不可能因为没住而少支出任何费用。

2、取暖费

至于暖气问题，如果是按表收费，那就没问题了，表上有多少自己就交多少。如果没有暖气表，且没有分户的总阀门，那自己可能要交费了；有些地方规定连续半年不住的房屋减半收费，但全国没有一个地方规定不住不收费，最多可以减半收费。

五、开发商没有竣工验收备案表可以收房吗？

没有竣工验收备案表，该房屋并不具备合法交付的条件，如坚持收房，则会丧失追索开发商逾期交付违约责任，也会在房屋出现质量问题导致损害时，不得不承担部分损失。

六、交房的时间与收房的时间是否一致？

交房时间准确定义应为房屋的交付时间，这在买卖合同中有明确规定，而业主前往收房的时间是实际的房屋交付时间，也就是领取房屋钥匙的时间。二者一般不一致，实际交付时间比约定交付时间一般要晚，而开发商只要在合同约定的交付时间前发出了交付通知，并具备合同约定的交付条件，即可视为开发商履行了房屋交付的义务。

秀英区秀英区买房优势：秀英区东山渡口辐射东山镇上下沿江的6个渡口，是该镇数万人，传统便捷的主要通道之一，主要满足沿岸射衩、上宅、东升等村庄群众赶集生活，进行物质交流等方面的需要。这些渡船都是简陋的木制小船。