海南秀英区买房二手房收房不能大意 这些细节您必须知道

海南秀英区买房二手房收房不能大意 这些细节您必须知道，秀英区优势，在秀英区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的秀英区房价以及该小区秀英区房价走势。。

我们都知道交房可以算得上是二手房交易中的最后一道程序，尽管交房在二手房交易手续里并不是说特别重要的一部分，但是如果在收房的时候，没有注意到一些细节问题，同样也是会引起许多纠纷和后遗症的。那么购买二手房如何收房呢？

（一）水、电、煤清点及过户

首先大家要注意水、电、煤等的费用是否已经结清。买卖双方应约定时间一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，而且还要向工作人员询问有无其他欠费的现象，应该要求原房主结清在秀英区购房之前已经产生但暂未缴纳的各项费用。

（二）有线电话、宽带过户

秀英区购房者应该及时办理有线电话、宽带过户。这里需要秀英区购房者与原房主持开户卡，一起至电信部门交费处办理更名手续，同样也要注意是否有欠费的情况，包括卖方之前所产生的费用都要结清。

（三）房屋维修基金过户

一般上家都赠送维修基金，所以大家只需要到相关的物业公司办理更名手续即可。

（四）物业服务费结清

物业服务费大家要注意，也是要及时的结清的。大家需要与原房主一起到物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般来说物业管理费用由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。

（五）户口迁移

户口问题是二手房交易出现纠纷最多的一个地方，所以大家一定要及时的办理户口迁移的问题。双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况。

（六）清点钥匙

钥匙不仅仅指的是大门钥匙，还应该包括房间钥匙、单元大门钥匙、信箱钥匙等等。

（七）设施设备清点

由于二手房通常都是已经进行装修并且使用过，所以在购买二手房的时候会将家电装修的钱算到总的秀英区房价中，因此，建议大家提前将所有的电器家具列出一张清单来，交房时按照合同约定清点。

其实交房也就意味着对房屋的转移占有，收房并不是二手房交易的最后一步，秀英区购房者只有在取得秀英区房地产权证和交房后，才能够算得上是真正取得了房屋的全部权利，买卖程序至此才全部结束。

秀英区秀英区买房优势：海口秀英区面积140.43平方千米，常住人口11.95万人，辖1镇、4乡、2个街道办事处。