海口市房产新房水电该如何验收？重点看好这三方面就行

海口市房产新房水电该如何验收？重点看好这三方面就行，海口优势，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

人们经常说隐蔽工程是最重要的，所以新房水电工程验收时就要做得仔细点，免得入住以后才出现问题那就麻烦了，不但浪费钱，而且会导致整个房屋无法装修或者装修成果报废。那么新房水电如何验收？下面就由小编来给大家普及一下吧！

一、上下水管道的验收

1）验收的前提条件

给、排水管材料、水管配件的质量必须符合现行国家规定的标准，有生产厂名、厂牌、产品合格证、质保书等。

2）验收的要求

（1）管道应使用专用工具安装，在装接时管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开坡口处理，防止损坏铜接头内部双层护圈，不得出现渗漏。

（2）各类阀门安装位置应符合设计要求，便于使用与维修。

（3）管道与管道、阀门连接处应严密，管道采用螺纹连接，在连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，不得有渗漏现象。

（4）阀门、水龙头安装位置正确，使用灵活方便，出水畅通无阻，水表运转正常。在满足使用的前提下，阀门、水表等可处于相对隐蔽的位置或适当进行表面装饰。

3）验收的方法与常识

（1）检验上、下水走向是否正确，可根据图纸用目测的方法判定。

（2）检验冷、暖水管两个系统装接是否正确，一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过试水冷、热来验收。

（3）检验水管敷设与电源、燃气管位置，一般间距≥50mm，可用卷尺检验。

（4）铝塑复合管道进暗敷不宜绷紧拉直，可略留有余地，以免热水通过时管道膨胀变形将接头胀裂显缝渗漏。可用目测判定略有弯曲即可。

（5）进墙水管略有凹进墙，验收时注意能与墙体取平，不然，后道工序进行后将有外突感，可采用手感摸测。

二、电气及电器的验收

1）验收的前提条件

（1）暗敷的电线必须用PVC套管或铁管穿管敷设，光线或护套线不能直接进墙。

（2）每户应设置分户配电箱，即使一户拥有相近两套房，也不能随意并箱。配电箱内应设漏电保护装置，漏电电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，根据实际用途可分几路排出线，各回路均应确保负荷正常使用，绝缘电阻值应≥0．22mΩ；保护地线与非金属部件连接应可靠。

（3）电线及用电器的质量必须符合现行国家标准的规定，有生产厂名厂牌，产品合格证，质保书等。

2）验收的条件

（1）电线排放横平竖直，用金属电线夹头固定，电线连接盒应用金属夹子固定。电线表面无伤痕。

（2）吊平顶内的电气配管，应按明管设置，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上，一般不使用软管。金属软管本身应做接地保护。各种强弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。

（3）接地保护应可靠，导线间的、导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5mΩ。

（4）开关、插座要有暗盒，盒表面平整，外观完好，绝缘器材无裂纹，安装牢固，安装方式符合规定。并列安装的开关、插座、终端盒除按规定安装外，须排列整齐，安装牢固。

（5）漏电开关安装要正确，动作正常，灵敏度试验符合规定，过于敏感、闸过频或过量超载不能起动跳闸均不合格。

（6）漏电开关、电器、设备安装使用说明书、合格证、保修卡俱全并相应提供验收依据。

（7）电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座应选用防水溅式。

（8）插座离地面一般为30cm，不应低于20cm。接线时相线进开关，零线直接进用电器，开关一般距地1.3m高度。开关安装应考虑使用方便。

三、验收的方法与常识

（1）所有与开关，插座，漏电保护装置，配电箱及其它用电器连接的电接头，应留有一定余量，一般为15cm。

（2）电线与电话线、TV线、通信线等不得安装在同一管道内。

（3）同一平面的导线与燃气管道之间的距离应≥100mm，电气开关接头与燃气管间距离应≥150mm。

对于水电验收，很多业主往往都有一些力不从心，不是漏了这里就是忘了那里，水电验收工作是保障水电的重要环节，切勿大意马虎。

海南海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。