海南购买新房需注意，出现这些情况可要求退房

购买新房需注意，出现这些情况可要求退房 能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现在天气正热，楼市也正处于低谷期，所以开发商现在也是以打折、东方买房送装修、送物业费等各种手段来进行打折促销，这也让不少想要东方买房的朋友顶着大太阳也要去看东方房子。但是选中了合适的东方房子并不代表其质量会好，此外，即便是海南购房者自身，也有可能会后悔选的东方房子。那么如果海南购房者想要退房，有哪些情况是可以退的呢？

１．逾期交房超过一定期限。

这是在房产管理法中有明确规定的，如果开发商没有按照合同约定的交房之间交房，并且超过了一定期限还未交房，海南购房者就可以要求解除海南购房合同、让开发商退房，并要求开发商返还楼价款及利息，双倍返还定金，以此来赔偿海南购房者的损失。当然海南购房者如果不想要退房也是可以的，但是毕竟是开发商违约了，所以可只追究开发商的违约责任，对此海南购房者有选择权。

２．在收房的时候如果发现房屋质量不符合合同约定标准，而且也不能修复或或者说通过修复后仍不能达到约定的质量标准，那么海南购房者有权退房。

房屋质量不符合合同约定的标准，主要表现子在以下几个方面：室内的装修不符合当初海南购房合同中的约定，包括材质、规格、布局、结构等，若经修复能够符合约定，那么海南购房者不能退房；如果说不能够修复，或经修复仍不能符合规定，则海南购房者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。

当然，并不是所有的海南购房合同中会对房屋质量的具体标准做详细的约定，那么大家就要以是否符合居住、使用条件就成为认定原则。若该房屋不符合居住、使用的条件，开发商即构成根本违约，海南购房者有权退房，并追究开发商的违约责任。

３．由于开发商的过错，海南购房者不能按时取得产权证书。

无论是预售还是现房交易，如果由于开发商方面的原因，导致海南购房者不能依法按时取得产权证书，则开发商构成根本违约。

所以说，大家在跟开发商签订合同的时候一定不能够马虎，对每一项条款都要仔细看。此外，小编还建议各位海南购房者在签订海南购房合同时，条款应具体化，签订合同千万别忘了签补充协议，只有补充协议才能使海南购房者的权益得到充分的保证。

东方东方市买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。