大户型

大户型指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。

 

一、概述

大户型指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。

通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。

也有按照根据各地建设主管部门出台的关于“普通住宅”与“非普通住宅”的实施细则为标准确定的，目前只有在该类房产交易中才会涉及税费。

如北京市非普通住宅的确定标准：

1、建筑面积140平米以上；

2、容积率1.0以下；

3、成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的。

3者符合其一就视为非普通住宅，在交易中会缴纳：

契税：3%（普通住宅为1.5%）

营业税：房产证填发5年之内的5.5%，5年之后为差额的5.5%（普通住宅满5年的免交）；

个人所得税:1%

土地增值税：1%并递减（非普通住宅免收）

 

二、图书信息

书 名: 大户型

作　者：王佳平

出版社： 机械工业出版社

出版时间：2010年8月1日

ISBN: 9787111310372

开本：16开

定价: 26.00元

内容简介

《large大户型》是《S、M、L家居设计系列》中的一种，书中汇集了多套120m。以上的大户型设计案例，每套案例都有全面的图文信息，涵盖各种设计风格，让读者可以一目了然，在最短的时间内轻松掌握大户型居室的装修、设计方法，对业主和设计师来说都有很强的参考价值。

《large大户型》带给读者的不仅是雅致的居室、时尚的装饰，更重要的是，它会带来善于创造和感受美好生活的艺术情愫。