住房成套率

住房成套率是指成套住宅建筑面积占实有住宅建筑面积的比例。该指标是反映居民居住质量的指标之一。它可以避免人均住房面积只反映居住面积大小，而不能反映生活方便程度、卫生条件好坏等居住质量的缺陷。

 

一、基本涵义

住房成套率是指成套住宅建筑面积占实有住宅建筑面积的比例。该指标是反映居民居住质量的指标之一。它可以避免人均住房面积只反映居住面积大小，而不能反映生活方便程度、卫生条件好坏等居住质量的缺陷。

 

二、计算公式

住房成套率=（成套住宅建筑面积/实有住宅建筑面积）×100%。

住宅建筑面积：是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的建筑面积。

住宅成套率是指成套住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式：住宅成套率(%)= 成套住宅建筑面积/实有住宅建筑面积×100%

住宅自有(私有)率，是指自有住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式为：住宅自有率(%)=自有住宅建筑面积/实有住宅建筑面积×100%。

户型比，是指各种户型在总户数中所占的百分比，反映到住宅设计上，就是体现在一定数量住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。

面积误差比，是指产权登记面积和合同约定面积的差额与合同约定面积的比例。计算公式为：面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%。

共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

一般来说，住宅成套率和住宅自有率的高低，是判断一个城市房地产市场成熟与否的重要指标之一。旧区改造、老式住宅小区综合整治等，是提高住宅成套率、改善市民居住条件的好方法。户型比则可以看出一个小区内不同户型在总户数中的占比情况，比如小户型是多是少。