办不成按揭贷款可以退房吗？

　　问：前不久我在西城看中了一套商品房，已经交了首付款和签好了 购房合同 ，但几个月了开发商还没办好按揭贷款。开发商解释说，因为我的单位是私营企业工作期限，收入不固定办不成按揭。请问，这种情况可以要求 退房 吗？退房后会有什么损失吗？

　　答：可以要求退房。根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房 担保 贷款合同 并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求 解除合同 ，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 定金 返还买受人”。故此，购房者可以要求开发商退回首付款及其利息。