房屋维修基金是干什么用的(房屋维修基金是起什么作用)

1、房屋维修基金是在物业保修期满后，对物业管理区公共设施、房屋共用设备与共同区域进行改造、更新和维修的资金，不可以挪为他用。房屋维修基金专门用于房屋大规模的维修中，如果只是个别房屋的小规模维修，是不可以使用房屋维修基金的。

2、房屋维修基金的所有权是归业主的，物业管理单位不能擅自挪用，但是如果是消防设施、电梯等共用设备需要进行整修，可以向消防、质检等相关部门提出书面申请，同意之后物业管理单位才可以使用房屋维修基金。

房屋维修基金用在什么地方

1、维修基金使用的条件必须秉承专款专用的规定；

2、公共维修基金用的地方必须是物业保修以及公共部位的大修中修；

3、维修基金的使用范围其中包括电梯、天线、路灯、消防设施、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统、消防控制系等设施和共用设施设备使用的房屋等；

4、公共部位具体还包括小区内的基础设施。

商品房业主交存维修资金时应当注意什么

1、业主在物业交付使用或者办理房屋所有权转移登记时（一般是在物业交付使用时），将维修资金交至建设单位处。

2、业主交存维修资金前，建设单位应当已将首期住宅专项维修资金一次性交存至住宅专项维修资金专户。建设单位应当公示或出示已将维修资金交存至维修资金专户的相关凭证，即由维修资金代管机构开具维修资金交存票据及交存明细清册。

3、业主交存维修资金的金额应当与建设单位交存至维修资金专户的金额一致。业主可以根据维修资金管理机构出具的交存明细清册确认维修资金交存金额。

4、业主交存维修资金后，建设单位应当开具维修资金收据。