预售房烂尾后怎么解决(预售房烂尾了怎么办)

1、不要断月供，房屋断供和烂尾是两个概念，房子烂尾导致不能按期交房，这是开发商与购房者之间的合同关系问题。而贷款是购房者个人与银行发生的借贷关系，即便房子不能交付，这个贷款也已经发放给购房者了，购房者按时去还款是应尽的义务，一旦断供，就有可能会引起银行的起诉和追缴，情节严重的还可能会上黑名单，影响征信。

2、了解清楚烂尾的原因，是因为开发商资金链断裂，还是开发商存在违规情况，或者开发商发生突发重大事件，只有弄清楚了原因，才好去对症下药。

3、集体诉讼发起要团结。在搞清楚产权归属，决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。在维权的过程中可以聘请专业的律师。