为什么顶楼的房子不好(为什么顶楼的房子不好办贷款)

1、冬冷夏热

这一点相信大家都很清楚，顶楼的居住条件并不是很好，顶楼温差变化大，温度冬冷夏热。夏天的时候，楼顶跟烤炉一样，尤其是大中午，空调开多低都不管用，感觉人都要被烤熟了，一个月电费也比楼下高出许多。

2、水电不方便

顶层的房屋水压低。高层顶楼的水压一般来说都不如低层的楼房高，另外停电时很多高层住宅用户比较担心的事情，一旦停电就需要爬楼梯上下楼，尤其是老人，一旦停电，基本上就被困在里面了。

3、消防安全问题

试想一下如果遇到发生火灾的话，楼层低的一下子就出来了，热气和火势一般往上升，楼顶的人，只能跑在最后面，而且很浪费时间，没有安全保障。

4、可能出现渗水、裂缝情况

如果屋顶的建筑质量有问题，那么住在顶层的住户首当其冲要受害，因为屋顶容易出现渗水、裂缝等情况。而且一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。

顶楼的房子能买吗

顶楼的房子是可以购买的。但需要看个人是否介意顶楼的缺点，顶楼的视野非常开阔，可以站在顶楼眺望整个城市，心情愉悦，并且通风、采光效果都非常好，不容易受到噪音的影响，私密性比较强;但是顶楼夏天受阳光直射会非常热，冬天又会非常冷，这样就需要用到空调比较多，耗费的电量比其他楼层就要多一些，并且顶楼比较容易出现漏水的情况，防水如果做不到位就比较麻烦，要是停电出行就更麻烦。