楼房公摊面积一般多少(2023年将全面取消公摊)

1、7层以下住宅公摊面积：这里说的7层以下住宅，其实指的就是楼梯房。楼梯房的公摊面积是7%-12%，其中热交换站，水泵房，配电站这些都属于楼梯房的公摊面积。

2、7至11层住宅公摊面积：7至11层住宅属于小高层，它的公摊面积是10-20%，不同小高层的公摊面积也不同，如果底层没有商铺，架空层的小高层公摊面积就是10-15%，如果是带电梯的小高层，公摊面积在15-20%之间。

3、12至33层住宅公摊面积：12至33层属于高层建筑，一般来说高层建筑的公摊面积最大，在14-24%之间。高层建筑的公摊面积包括电梯井，安全通道，管道井，强弱电井，还包括所有底层住宅的公摊面积。

4、别墅的公摊面积：如果是独立别墅的话，没有公摊面积，而联排别墅的公摊面积比较小，公摊率一般在1%-8%左右。