桂宝

您好！关于您询问的海南德府方家的特价房情况，我为您详细解答如下：

一、特价房的房源信息

海南德府方家目前确实推出了一些特价房。这些特价房主要位于其旗下的不同项目，如德府天地、德府雅苑等。具体来说，特价房的面积和价格会根据不同的楼栋、不同的户型以及不同的楼层有所差异。

二、特价房的面积与价格范围

1. 面积范围：特价房的面积主要集中在90平米至200平米之间。这一面积区间既能满足大多数购房者的居住需求，也具有一定的投资价值。

2. 价格范围：根据最新市场情况，特价房的价格相较于之前有所下降。具体来说，单价通常在每平米8000元至10000元之间浮动。但请注意，这只是一个大致的价格范围，实际价格还需根据具体房源和购房者的谈判情况而定。

三、购买流程与注意事项

1. 购买流程：购房者需通过海南德府方家的官方渠道（如官网、APP或售楼处）了解特价房的详细信息，并提交购房意向。之后，开发商会进行资格审核和价格谈判，最终确定购房合同。

2. 注意事项：

- 特价房通常具有购买期限限制，购房者需在规定时间内完成购房。

- 购房前需仔细了解房屋的具体信息，包括产权年限、配套设施、周边环境等。

- 在签订购房合同前，务必确保所有条款都已明确且无争议。

总之，海南德府方家的特价房数量有限，价格受多种因素影响而有所波动。如果您对某套特价房感兴趣，建议尽快与开发商联系并确认相关信息。