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海南木棉山庄的得房率确实相当高，这是其一大优势。以下是对其具体情况以及外地人购买可能性的详细分析：

一、得房率高的原因

海南木棉山庄得房率高的原因主要有以下几点：

1. 规划合理：项目在规划之初就充分考虑了住户的需求，采用了紧凑的布局设计，使得楼栋更密，从而减少了住户的公摊面积。

2. 高品质材料：项目选用了优质建材和先进的施工工艺，保证了房屋的质量和耐用性，减少了因质量问题导致的退房情况，从而提高了得房率。

3. 精装交付：项目提供精装修交付，业主无需花费额外费用进行装修，这不仅降低了购房成本，也间接提高了得房率。

二、外地人能否购买

关于外地人是否能购买海南木棉山庄的房子，这主要取决于当地的购房政策和限制。一般来说，只要购房者具备购房资格，如符合当地的限购政策规定，就可以购买该项目的房子。

然而，需要注意的是，不同地区的购房政策可能会有所不同。例如，一些地区可能会对外地人的购房资格进行限制，如要求购房者提供社保或个税证明等。因此，在购买之前，最好先了解并咨询当地的购房政策和限制。

此外，还需要注意的是，购房者在购买房产时应该保持谨慎，了解清楚房产的具体情况和开发商的信誉度等因素，避免因为盲目跟风或者冲动购房而造成不必要的损失。

综上所述，海南木棉山庄得房率高的优势是显而易见的，而且外地人只要符合购房条件，也是可以购买该项目的房子的。但在购买之前，最好先了解并咨询当地的购房政策和限制以及房产的具体情况等因素。