小颖

关于《海南时代花苑得房率超高是真是假？还有现房吗？》的问题，我可以提供以下专业权威的解答：

得房率问题

得房率是指一个小区内，可供住户支配的建筑面积（套内面积）与小区总建筑面积的比例。 在海南时代花苑的情况下，如果宣传的得房率超高是基于具体的建筑规划和设计图纸，并且符合当地建筑规范和标准，那么这样的说法可能是真实的。

为了验证这一点，建议采取以下步骤：

1. 查阅规划图纸：查看海南时代花苑的官方规划图纸，了解具体的建筑布局和套内面积。

2. 咨询开发商：直接联系开发商或相关销售代表，获取准确的信息。

3. 参考实际案例：对比其他类似项目的得房率，进行横向比较。

现房问题

关于现房的存在，需要明确的是：

* 现房：指的是已经建成并可以交付使用的房屋。

* 期房：则是指在建设过程中或尚未开工的房屋。

海南时代花苑是否有现房，取决于项目的开发进度和销售策略。以下是一些建议：

1. 关注销售信息：密切关注海南时代花苑的销售动态，包括开盘时间、销售进度等。

2. 咨询售楼处：直接前往售楼处或通过电话咨询，了解当前可销售的房源情况。

3. 参考市场行情：了解当前海南房地产市场的整体状况，判断现房的可获得性。

综上所述，要判断海南时代花苑的得房率是否超高以及是否存在现房，需要综合多种信息和数据进行核实。建议采取上述措施进行详细了解，并在做出决策前咨询专业人士的意见。