置业指南：90后海南购房需知这些

置业指南：90后海南购房需知这些 昌江什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

目前有不少90后已加入社会大家庭中，成为各个行业的主要消费力，而海南买房安家也成为已步入社会的90后的生活需求。那么，在海南买房这一件事情上，90后有什么需要注意的呢？下面就随小编一起来了解下吧。

第一、确认资格、准备资料、检查信用

现在有很多城市、区县都有各不相同的限购限贷政策，所以90后昌江购房者一定要在海南买房前保证自己符合购买条件。确定具备昌江购房资格之后，就可以准备好资料，看好海南房子签昌江购房合同了。在整个过程中，也要先确认自己是否有不良征信记录。

不良征信记录大致可分为以下两种：

1、仅有一两次信用卡逾期

此种情况下银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率或降低贷款成数。

2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期

通常，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下，若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。

各家银行对房贷申请的门槛有所不同，逾期不是很严重的昌江购房者，可以多询问几家银行，因为如果跟楼盘合作的银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。

第二、大小不用一步到位

大多数90后都刚刚步入社会不久，单身且事业还处于起步期，经济收入有限，大部分人海南买房都要依靠父母支持。这部分90后，海南买房除了要考虑海南房价外，还要注意首次海南买房不必一步到位，可根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。

第三、计算好出行的成本

房屋的交通便利性一定要仔细衡量，因为如果每一天都可能有一半的时间将要耗费在赶路上，这应该是谁都不想要的情况。因此，海南买房时要仔细计算交通、时间成本，选择昌江购房区域时，要多考察海南房子与单位之间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。

第四、考察物业

买到海南房子不算万事大吉，住进去后的生活才是重点，对于没有生活阅历的90后，在小区环境、设施、房屋质量等方面出现问题时，需要有人帮忙管理，所以选择一个好的物业很重要！

选物业一定不能听开发商自己在那宣传，最好是通过业主论坛了解，如果找不到业主论坛，也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区，也一定要提前了解开发商的口碑，看有没有出现过与业主的纠纷，最好是选品牌开发商的海南房子。

第五、跟好朋友做邻居

90后大多数都是独生子女，所以享受不到兄弟姐妹临近居住的乐趣，所以海南买房时可以拉上朋友一起，平时生活有照应，还能避免遇到不喜欢的邻居！

以上就是小编为大家整理的90后昌江购房需要注意的事项，希望这些内容可以帮到大家买到好房。

海南楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。