要不要买房 给刚需买房人群的四点建议

要不要买房 给刚需买房人群的四点建议 海南岛儋州的房子都是无价的，儋州的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

简单从字面理解，“刚需”就是“刚性需求”。儋州买房以自住为首要条件。和穿衣、吃饭一样，住房也是最基本的需求。刚性需求是相对弹性需求而言的，比如旅游、度假、娱乐。因此，儋州买房的需求如果没有办法省略，且手上有足够的资金，那就下定决心买吧！

1、买一手房还是买儋州二手房

一手房还是儋州二手房，利弊不用说也很清楚。

一手房的信息透明，交易过程也很简单，包括贷款等等，都省去很多麻烦，你也许不会买到最划算的，但也基本不会掉坑里。

儋州二手房绝对是技术活，需要花时间、有耐心不说，也有很多变数。比如每个房东性格不同，背景不同，需求不同，儋州购房者不仅需要花时间和房东各种周旋，还得和中介斗智斗勇。“钓鱼式卖房”应该不是第一次听说了，房东很有可能临时提价或者压根儿不卖了，或者对付款方式突然又不能接受了，或者跟你看上同一套儋州市房子的竞争者出了更高的价格……

除去心力交瘁之外，儋州二手房还有一个问题不能避免，就是各种麻烦的税费。

所以，在儋州买房之前，先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房，儋州购房预算是多少。

2、先定地段再选户型

选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和儋州购房成本上做比较。

买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

地段首先关系到实际居住的便利度，其次是它的保值空间。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的儋州市房子。

3、采光到底有多重要

户型上其实不一定要有南北双阳台，但是要特别重视采光。

没有采光的儋州市房子价值要大打折扣，建议儋州买房朋友们中午去看房，标准就是中午的时候整个阳台都能晒到90％以上的太阳即可。另外，卫生间要有窗，厨房不要朝南。如果卫生间没有窗，新风系统也没用。厨房朝南，再好的油烟机也没用。这是一个小诀窍，请各位小白谨记。毕竟你一定不希望以后你的卫生间是发霉的，餐厅客厅油腻腻。

4、配套完善很重要

很多刚刚结婚的新人资金有限，儋州买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离单位、父母都比较近的位置是首选；而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

同时满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。至于其他配套，则不必好高骛远。

儋州优质楼盘推荐

1、隆华新村：均价5213元/㎡，楼盘地址：儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处）

2、御景龙庭：均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州市城北新区

3、海岸漫谷：均价4900元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处

4、海阳城：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区一组团

5、生资花园：均价3642元/㎡，楼盘地址：儋州市人民中路238号

6、恒大金碧天下：均价6000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区

7、鼎尚时代广场：均价9900元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路和伏波路交汇处

8、儋城壹品：均价3900 元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市园地路与交通路交汇处

9、蔚蓝椰风：均价3800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心城区中兴大道西段

10、郁金香郡：均价3800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大大洲新区交通南路