没有“房产证”的房子有很大的风险！快看！

没有“房产证”的房子有很大的风险！快看！ 海口新房，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

目前大多数海南购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对“海口市房产证”的重要性不甚了解。认为即使没有“海口市房产证”，也不会影响房屋的正常使用。其实这种想法是错误的，没有“海口市房产证”的海南房子有很大的风险，具体有以下这几个，一起来看看吧！

一、什么是“海口市房产证”？

“海口市房产证”是“房屋所有权证”的简称，是由不动产登记机关发放的，是证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、没有“海口市房产证”的海南房子会有什么风险？

风险1、海南房子被“一房二卖”

在没有拿到“海口市房产证”以前，由于海南房子没有海口市房产证明，卖家或开发商很有可能同时与另一个买家签订海南购房合同，把海南房子卖给另外一个人，即“一房二卖”，从而引发纠纷。

风险2、不能申请贷款

海南购房者取得“海口市房产证”才能真正拥有海南房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。因此在银行看来，这类海南房子的产权不明，极有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不能通过贷款审批。

风险3、拆迁时不能得到补偿

没有“海口市房产证”，在该海口市房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

风险4、被法院查封

没有“海口市房产证”的海南房子是不可以办理过户手续的，即使买卖双方签订了房屋买卖合同，海南房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套海口市房产就很有可能被法院查封。而被法院查封的海口市房产是无法上市交易的，因此原来签订的房屋买卖合同也可能无效。

风险5、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有“海口市房产证”，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

在这里小编要提醒大家在海口市买房之前要进行深入调查，要弄清楚开发商开发项目的资质，调查手续是否齐全，查看“五证”，同时还要仔细研究合同的相关条款，在合同中对办理“海口市房产证”的相关事宜作出详细的约定，比如明确“海口市房产证”何时能拿到，并约定适当的违约金标准，不能未搞清楚合同内容就签字。

结语：

综上所述可见，没有“海口市房产证”的海口市房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，而作为处于信息链弱势的买家来说，出现问题维权更是艰难，所以还是不要购买没有“海口市房产证”的海南房子。希望大家看了这篇文章之后能有所收益！

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