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海南精装房如何验收?买精装房要注意什么?

收房验房日期:2019-02-19 23:31:31 浏览量(
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精装房如何验收?买精装房要注意什么? 琼中黎族苗族自治县房价,有钱没钱都得有套房,不管好赖,琼中有了房似乎才能获得某种“资格”,琼中房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

精装房如何验收?买精装房要注意什么?

现在很多开发商的楼盘都是精装房,毛坯房真的是越来越少了。一般精装房很多人都觉得买点家具进去就可以入住了,根本不用验收检查,因为到处看起来都是做的好好的。其实小编要告诉你的是其实精装房更加需要耐心验收!精装房表面看着光鲜亮丽其实要验收的地方多了去了!那么,精装房如何验收?买精装房要注意什么呢?

一、精装房如何验收?

1看墙壁

墙壁应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂,与卫生间相隔的墙壁,无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,好叫开发商来检查处理。

2看水电线路隐蔽工程

电路布局应规范,水管无起翘、空鼓。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。

通常情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

3、检查木工制品以及油漆工制品

这个步骤会相对比较复杂,但是简单地说,需要检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

4、检查门窗

主要检查窗户关闭是否严密,滑动是否灵活,是否存在软弹感觉,此外,大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。

二、买精装房要注意什么?

1、选择口碑好的开发商

琼中购房者购买精装房事一定要寻找资质条件和口碑良好的开发商。仔细查欲琼中购房屋信息,如遇开发商在合同中强行规定不合理条款,琼中购房者要及时提出异议,以维护自身合法权益。

2、装修材料质量

买精装房要注意查看房屋装修使用的材料的质量好坏,精装修琼中黎族苗族自治县房子里面什么都有,基本生活所需的设备已经安装好了,这个时候千万不要被兴奋冲昏了头,应该仔细检查下一些设备,如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西,看看牌子,了解一下市场价格以及是否是正品。

3、售后服务

精装房中,很多的设备都是有保质期的,对于精装房内的这些东西的售后服务要有了解。另外很多开发商找的装修公司都名不见经传,甚至是一些皮包公司,业主遇到后续使用上的问题,无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到,“是否需要返工或维修”都没有标准。

琼中黎族苗族自治县买房优势:琼中黎族苗族自治县房产网,琼中现在在售的楼盘有差不多12个,图片上显示的是少数。受到地形的影响,琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市,环岛高铁没有经过,没有飞机场,县内有海榆中线通过,交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中,大巴车是对外的主要交通工具。

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