东方二手房买卖网签是什么？与备案一样吗？

二手房买卖网签是什么？与备案一样吗？ 东方楼盘，海南东方，风景优美，空气新鲜，海南东方有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在，由于东方新房的价格一直居高不下，所以很多朋友都将置业的目光投向了东方市二手房，所以东方市二手房的交易量相较于前几年有了很多的增长。现在在购买东方市二手房的时候很多朋友应该都听说过网签，那么究竟什么是网签吗？它对于东方市二手房买卖有什么好处呢？

一、什么是东方市二手房买卖网签？

所谓东方市二手房买卖网签，就是指东方市二手房的买卖在网上进行签约，具体来说，就是当东方购房者和售房者签订了东方市二手房买卖合同后，就要当地的房管部门进行备案，并将东方市二手房买卖的相关信息公布在网上。在这之后，房管部门会给大家一个网签号，买卖双方可以通过这个号在网上查询到东方市二手房买卖的详细信息。网签其实是为了让海南房地产交易更加透明化。

有的人会问网签和备案是不是一个意思，其实这两者有着本质的区别。网签主要是为了监督海南房地产企业的销售房屋的行为，更好的规范海南房地产企业的销售，防止开发企业捂盘以及一房多卖。而且合同一旦经过备案就是具备法律效力的，但是网签没有法律效力，不过网签具备备案所带来的管理效果。

二、东方市二手房买卖网签有什么好处？

买卖东方市二手房通常很多人都不会去网上签约，因为都觉得又多了道程序，使本来就很麻烦的东方市二手房买卖更加复杂。但是，为什么还是要进行网签呢？

1、网签起到很好的监督作用，以防“一房二卖”。中介机构手中的东方市二手房源信息的只有在网上就事先将东方房产拟售价格、东方房产户型、建成年代、房屋产权状况等等进行公示以及进行网上签约，才能够有效避免“一房卖二主”、“吃差价”等等风险。举例来说，很多意向东方购房者在中介公司看到的东方市房子早就没有了，或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价，这些情况只有在网上公示实施后才能够更好的避免。

2、买卖双方并不负担办理义务。实行网上签约其实并没有多麻烦，增加的环节完全基本上都是由中介公司负责的，消费者不会感到任何不便，但给彼此带来了交易的透明性及安全性。

以上便是对什么是东方市二手房买卖网签以及网签的好处的相关介绍。想先看完这篇文章，大家也都知道了，网签方式的出台只要就是针对中介的，因为其能够起到监督中介合法经营，以及信息透明公开的作用。东方市二手房网上签约虽然说会给大家带来一定的麻烦，而也会延长东方市二手房交易的时间，但是考虑到东方市二手房交易属于标的比较大的不动产，大家还是要保险一点好。

东方市买房优势：海南东方市房价，东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。