定安县新房解读——二手房买卖中要如何约定付款方式？你懂吗？

二手房买卖中要如何约定付款方式？你懂吗？ 海南房产信息网，定安独居特色的民族风情。也正是由于海南定安独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南定安买房。

定安县二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的定安县房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是海南房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么在购买定安县二手房的时候我们该如何约定付款方式，如何避免定安县二手房交易风险呢？

一、定安县二手房买卖中要如何约定付款方式？

对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订定安县二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。

付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。

另外，如采取按揭海南购房或转按揭海南购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。

二、如何避免定安县二手房交易风险？

1、海南购房人在与定安县二手房房主签订海南购房合同时，应提前考虑定安县房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

2、定安县买房人在定安县买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、定安县买房人应在签订定安县买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、定安县二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5、为了了解所海南购房屋的真实情况，海南购房者应在海南购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

定安县二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

付款方式虽然只是一种方式，但关系到钱，海南购房者可不能马虎。建议海南购房者在定安县买房前最好先找个海南房地产律师咨询一下，何时付款、何地付款、以什么方式付款对自己最有利。

定安买房优势：不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房子，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点，因为属于海口南部，不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海南买一套配套完善，生活便利的房子，用于度假养老，安度晚年已足以。，定安楼盘