海南房子指南：听说二手房网签的时候有不少套路，应该怎么避免？

听说二手房网签的时候有不少套路，应该怎么避免？ 东方市购房，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。

如今东方市二手房的交易越来越频繁，而且交易的方式也越来越多、越来越方便，其中就包括了网上进行东方市二手房签约的现象，虽然说在网上进行东方市二手房的交易，能够获得的信息量和选择的机会会比较的多，也比较的方便、快捷，但是网络上还是存在着很多潜在的不安全的因素以及不少套路，那么海南购房者该怎么避免呢？

东方市二手房网签注意事项

1、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加。东方市买房者应到东方房产局查验卖房的东方房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。如果是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。

2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明。核实卖方身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果是卖方有代理人，看他有没有经过公正的授权委托书。

3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本。买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市东方房产资讯网对网签信息进行核实。

4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与东方房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字都不能错。

5、网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式。海南购房者尽量选择资金托管的方式，更加安全保险可靠。

采取网上签约避免了不法业主将同一东方房产卖给两个不同的海南购房者，获取不义之财，因此，在东方市买房东方市二手房时，一定要进行网签。

海南楼盘卖点：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。，海南房子。