东方国家规定：在这”5种“情况下可以退房！，

国家规定：在这”5种“情况下可以退房！， 海南东方买房，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~

通常而言，在签订东方市购房合同之后，一旦无理由退房就可视为“违约”，此时，东方市购房者就要付出沉重的代价，因此大家都会格外地慎重。此外，大家也都知道东方买东方房子不是件容易事，自然也是不希望买了后再退掉，不过如果发生如质量等重大缺陷问题，还是要重新选择，那么哪些情况可以退房？国家规定：在这”5种“情况下可以退房。

一、开发商违约

按照东方市购房合同的约定，要是东方市购房者违约的话，自然拿不回来东方市购房定金的，那么如果是开发商违约呢？在实际生活中，可没少见这样的情况，很简单，假如是开发商那边单方面违约了，就比如要求涨价，那么东方市购房者就可以要求退房了，并且可以获得双倍定金赔偿。

二、延期交房

虽然在看房的时候，开发商一再保证可以如期交房，但是，由于楼盘建设是一项浩大的工程，所以，延期交房的情况时有发生。因此，大家一定要签订东方市购房合同的时候做好这方面的约定，如果开发商延期交房，且在多番催促后，仍然无法交房，那么东方市购房者就可要求退房。

当然了，如果开发商延迟交房的举动给你带来了损失，那么你还可以要求开发商给予一定的补偿，一般来说，补偿标准为已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间。

三、房屋面积误差比绝对值大于3％

在交房的时候，有一种情况是很难避免的，那就是面积误差。一般来说，房屋实际面积都会与合同中约定的面积有误差（所以在签订东方市购房合同时就要多多留意这点了），如果房屋面积误差比绝对值大于3％，你就可要求退房，同时开发商还要返还已付东方市购房款且赔偿相应的利息。

四、开发商五证不全

五证是开发商作为销售方最主要的条件，有了五证，才能合法销售东方房子。如果开发商五证不全，你可以请求返还已付东方市购房款及利息，或许会有朋友问要看五证原件吗？一定要看。如果开发商不接受协商，那么东方市购房者就可以到法院起诉，以此来维护自己的合法权益。

五、开发商擅自变更规划

自东方市购房者签订东方市购房合同那刻起，东方市购房者买下的东方房子就不能擅自被改动。如果开发商擅自变更规划，那么东方市购房者就可要求退房，并且开发商需要承担违约责任，给予东方市购房者一定的赔偿。

以上就是本文的全部内容了。在怎样的情况下可以退房呢？而且还是依法地退房呢？对于以上这5种情况，东方市购房者不仅可要求退房，同时还能获得一定的赔偿，希望大家在退房时，都能够顺顺利利，不过，在正常情况下，东方市购房者可别随便退房，否则后果很严重。

东方楼盘排行

1、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，医院配套有东方市大田卫生院 东方市热水医院门诊；

2、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，

3、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁。

4、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），物业费2.98元/平米/月。

5、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），周边餐饮有云天餐馆(1公里)吉祥菜馆(800米)东北菜馆(850米)海鲜广场(3公里)。

6、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，容积率2.80。

7、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，生活配套有中国邮政储蓄银行(友谊路支行) 44.5公里 中国移动(板桥指定专营店) 3.9公里。

8、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，产权年限70年。

9、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，周边商场有来利百货平价超市 (3.2公里)华海平价超市 (4.2公里)宝真连锁超 (5.2公里)阿庆嫂超市 (70米)。

10、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，

东方年平均温度12~21℃，东方的夏季温度比其他市县更舒服，随着东方养老配套日益完善，东方房价将一路高涨。东方买房还是要早买。