【海南新房攻略】春节前新房收房做好这6点，开心无忧过大年，

春节前新房收房做好这6点，开心无忧过大年， 西海岸房价，西海岸买房前你对房子了解多少？西海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为西海岸买房到底值不值呢？

“家”，对于中国人来说，永远都是充满温暖和爱意的字眼，而西海岸新房收房，更是人生最幸福的那一天，尤其是在春节前，可谓是双喜临门，但此时可别光顾着高兴，收房时马虎了，等收了房以后却发现西海岸房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚。其实，收房纠纷一直是最多发的海南房产纠纷类型，因此，西海岸购房者在春节前西海岸新房收房做好这6点，这样才能开心无忧过大年。

一、约定房款事宜

一般如果是贷款西海岸买房的话，前期只需交首付，等到收房之后才付房款，因此，在商品房买卖合同上，一定要约定好房款怎么结算，何时交房。如果西海岸购房者未在约定时间结清房款，那么开发商就有权推迟交房。

二、小心物业费涨价

有些物业公司是会随便对物业费进行涨价的，尤其是新建小区。对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署前期物业管理协议，西海岸购房者在签订西海岸购房合同时，一定要查看下物业管理协议。

在认真阅读这份物业管理协议之后，为了以防万一，小编提醒大家，还一定要在西海岸购房合同中约定物业费相关事宜。这样一来，即使收房时物业费涨价，西海岸购房者也可据此来维权。

三、按年收取物业费不合理

物业费的收取，很少是会按照月季度来收取的，但也不太可能是按年收取。如果你有收房时，碰到物业公司要求一次性缴纳一年的物业费，这是不合理的，因为按照规定，物业费需按月、按季度或按年度算，最多只能预售半年的物业费，且还需要得到相关部门的批准。

四、务必先验房再办理手续

这是很多新手都会犯的错，主要也是上了开发商的当。很多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房，其实这是一种违规操作，业主有权先验房再收房，验房时发现的问题都可写在验房单上并可要求解决。

五、多位业主一起收房

不管是西海岸买房还是收房，毕竟都是一件大事，再说了三个臭皮匠赛过诸葛亮，若是大家一起去收房，就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外，如果人数足够多，业主们还可凑钱请个律师来指导收房，何乐而不为呢？

六、配套有瑕疵请先收房

有西海岸购房者可能会在收房验房时发现房屋在配套方面有瑕疵，就想退房不要了。其实，更好的方法是业主可与开发商签订协议，先进行收房，然后开发商予以解决这些问题。

以上就是本文的全部内容了。想要过年2020年的春节，那么在春节之前就得把收房这项工作做好，而且，西海岸买房对于很多西海岸购房者来说，也许一辈子就只能买一套西海岸房子，那么西海岸新房收房就显得尤为重要，毕竟拿到钥匙后再发现问题，开发商往往会熟视无睹，总而言之，西海岸新房收房时务必做好以上这6点，否则麻烦不断。

西海岸优质楼盘推荐

1、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，医院配套有海南省人民医院、海口市医院门诊部、解放军滨海医院等。；

2、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，物业公司是众和物业。

3、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），物业费1.20元/平米/月。

4、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，

5、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，

6、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于宝源花园，开发商是海南浚升实业有限公司 施工单位：海南凯程建筑工程有限公司。

7、逸龙广场： 均价16000元/㎡，逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁，周边商场有上邦百汇城、京华城、宜欣城。

8、轻城阳光： 均价9500 元/㎡，轻城阳光位于轻城阳光，开发商是海南淏程实业投资有限公司。

9、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业公司是暂无资料。

10、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

西海岸升值潜力：西海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，西海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。