海口买二手房可以公积金贷款吗？买二手房需要注意什么？

买二手房可以公积金贷款吗？买二手房需要注意什么？ 海口市新房，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

我们大家都知道，现如今人们在买海口市二手房的时候，都会选择申请贷款，否则海口市二手房的价格也比较高，除非是家里有矿，很难一次性拿出这么多钱。但是，海口市二手房在办理贷款的时候，很多海南购房者想申请公积金贷款，那么，买海口市二手房可以公积金贷款吗？买海口市二手房需要注意什么？

买海口市二手房可以公积金贷款吗？

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买海口市二手房的。不过，使用公积金贷款来购买海口市二手房必须符合以下条件：

1、用公积金贷款的海口市二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；

2、海口市二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；

3、海口市二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；

4、用公积金贷款的海口市二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、海南购房合同、海南房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

买海口市二手房需要注意什么？

1、海口房地产的风险责任由转让人在产权转让前承担，由转让人承担产权转让后的责任。也就是说，转让后房屋损坏的风险由买方承担，因此买方需要在转移前仔细确认房屋是否存在质量问题。

2、目前，海口房价将上涨。一些业主将以虚假债务为由让法院查封财产，转让期间的海口房地产交易将被终止。买方可以在合同中加入条款，规定如果财产因转让中的所有者原因被扣押，则由于所有者违约，他必须承担违约责任。

3、如果家具在房屋交付时损坏甚至拆除，并且无法弥补押金，买方通常会发现难以找到卖方索赔。因此，最好在您同意支付押金时最大化存款金额。户籍问题也是一个在交出房屋时容易被忽视的地方。因此，在交出房屋之前，最好检查房主的帐户是否已经搬迁到房屋所在的公安局。

文章即是小编给大家介绍的关于买海口市二手房可以公积金贷款吗以及买海口市二手房需要注意什么的相关内容了，希望能够帮到大家。买海口市二手房也是可以使用公积金贷款的，前提是海南购房者必须要满足公积金贷款的相关条件。除此之外，买海口市二手房交易程序复杂，还有很多事项需要注意。

海口买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。，海口房子