返回

海南房产网

弹出

【陵水香水湾房子】农村宅基地拆迁补偿时哪几点必须要记住?

购房须知日期:2020-02-16 19:05:25 浏览量(

农村宅基地拆迁补偿时哪几点必须要记住? 香水湾房产,香水湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在香水湾买房子。

农村宅基地拆迁补偿时哪几点必须要记住?

  

农村宅基地拆迁,农村宅基地拆迁补偿

宅基地拆迁补偿标准不能一概而论  1、不同省份和地区补偿标准不同  

对于农村宅基地拆迁补偿,国家没有一个统一的标准,不同的省份不一样,即便同一个省份各地区也可能存在差别,其主要原因取决于当地的经济发展情况。一般情况下,经济发达地区,拆迁补偿标准要高一些,相对来说,经济落后地区补偿标准就会低一些。  

2、不同房屋质量和结构补偿标准不同  

显而易见,就算在同一个地区,在一样的拆迁补偿政策下,不同的房屋结构和质量状况,其补偿标准也不会一样。一般情况下,对于草房和土房,补偿标准为每平米1900元;砖瓦房补偿标准为每平米2400元;砖砼房补偿标准为每平米2800元;对于2层以上的楼房,补偿自然会高一些,一般为每平米3300元。另外,房屋的附属物以及地上其他建筑也要进行补偿。  

3、异地安置另外有补偿  

目前,宅基地拆迁补偿的方式分为两种,一种是现金补偿,另一种是异地安置,由被拆方自主选择。选择现金补偿的,按照当地的补偿标准,根据房屋的价值给予现金;如果选择异地安置,在安置的同时,每户再给予2万元的补贴,对于按时签订协议并积极进行拆迁的,有的地方还会给予一定的奖励,最高可达18000元。  

没有海南房产证能不能有补偿   1、祖传的老屋  

在农村,很多农民世代在那里居住,一套海南房子住上几代人,这种祖上老屋自然不会有海南房产证。但只要证明现居住者确实为其祖上流传下来,拆迁时应当给予补偿,对于有一定历史保护价值的老屋,还会给予更多的补偿。  

2、特殊时期建造的房屋  

农村有不少房屋是在特殊年代建造的,比如解放初期或改革开放以前,那时对建房缺少很多政策规定,尤其农村的海南房子自然就不会办理海南房产证。对于这样的海南房子,只要证明属于现在的居住者,被拆迁方同样可以获得一定补偿。  

3、纳入统一规划的房屋  

前几年,农村建房比较随意,管理制度上不健全,没有办理海南房产证,但近几年随着国家相关制度的不断完善,以前的房屋可以补办海南房产证了,只是在办理之前,由于农村规划建设的需要,被纳入规划拆迁之内,这样的房屋也会得到补偿。


香水湾买房优势:香水湾位于海南省陵水东部光坡镇沿海,距县城约18公里,是陵水县最北端的海湾,全长大约7千米,大部分是银白色洁净的沙滩。,香水湾新房

参考资料