海口市二手房买卖税费都有什么，二手房买卖税费有什么区别

二手房买卖税费都有什么，二手房买卖税费有什么区别 海南房产，海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

在我们海口二手房买卖的交易市场，很多人都是对于税费有一些知晓的，如果作为买卖双方，我们不能够止步于知晓的阶段，我们需要知道具体的税费有什么。毕竟是我们交易的税费都是由双方来共同承担的，现实中也出现过一些因为税费发生纠纷的情况。那么，海口二手房买卖税费都有什么？海口二手房买卖税费有什么区别？

海口二手房买卖税费都有什么？

1、营业税：据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税：税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳。

3、契税：如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。基准税率为3%，优惠税率为1%～1.5%，由买方缴纳。

海口二手房买卖税费有什么区别？

1、海口二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%；

2、海口二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05%；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5%；产权变更登记费用，80元费用。

3、海口二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5.5%；个人所得税，房屋出售所得的1%，土地税，房屋出售所得的1%；印花税，房屋出售所得的0.05%。

以上就是小编为大家主要讲述的海口二手房买卖税费都有什么，以及海口二手房买卖税费有什么区别的全部内容，现在我们知道了海口二手房买卖税费的计算，这样我们在买卖海口二手房的时候，就可以根据本文的内容来进行相应的预算了，希望本文可以帮助到你计算相应的税费。

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