海南房产契税是什么？房产交易税费政策有哪些？

房产契税是什么？房产交易税费政策有哪些？ 海南观澜湖综合休闲养生区房地产，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源

海南房产的购买过程之中，使人们着重去调查的因素并没有许多，而部分人海南购房所消耗时间长就是由于他们不知道哪一个才是重点因素，所以他们的调查工作就会盲目很多，而若是熟悉的话，调查工作的进行也就会截然不同，重点其实并不难发现，税也是在这里面，那么海南房产契税是什么？海南房产交易税费政策有哪些？

海南房产契税是什么？

1．大约在交易价的1％－5％之间，跟海南房产性质．购置次数相关。

2．观澜湖房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按海南房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对观澜湖房地产产权变动的专门税种，也是海南购房过程中海南购房所承受的最大税额的一次税费。

3．就住宅地产而言，首次购买契税是，为1％－1.5％；购买第二套住房时的契税约为海南房价的1－2％，具体如下：

2018年2月19日财政部发布通知，调整观澜湖房地产交易环节契税．营业税优惠政策。通知自2018年2月22日起执行。关于契税政策，通知称，对个人购买家庭唯一住房．面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

4．就商业（含商业．旅游．文化娱乐等）观澜湖房地产而言，契税为交易价的3％，一刀切。

海南房产交易税费政策有哪些？

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整观澜湖房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）的规定：

一．首套房缴纳规定如下：

1．个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

2．户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％。

3．所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

二．二套房缴纳规定如下：购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性海南房产（商铺．办公写字楼．商务公寓等），均按照3％的税率征税。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产契税是什么？海南房产交易税费政策有哪些的总体介绍，海南房产契税是众多税费之中的一个，在办理的过程中，这一类税费肯定会麻烦一些，但是它的重要性也最高，因此两者形成了正比，大家也不需要有一些偏见的心理，该去办理哪一个，只要用心去操作就可以。

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