三亚买房秘笈|房屋赠与继承税费是怎样？房屋赠与继承流程是什么？

房屋赠与继承税费是怎样？房屋赠与继承流程是什么？ 三亚市房产，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

与三亚市房产有一些关系的事情现在还是很多的，而这当中受大家所注重的肯定也是一些非常重要的，卖房三亚市买房也就是都在这其中，而对于较多人来讲，肯定也还是三亚市买房更加重要，但是三亚市房产的购买肯定也会更加的困难，现在有些人所不清楚的就是如何获取房屋，那么房屋赠与继承税费是怎样？房屋赠与继承流程是什么？

房屋赠与继承税费是怎样？

1．附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税．增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）．教育费附加（3％）。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

2．契税。土地使用权赠与．房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售．房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与三亚市房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与三亚市房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3％的比例缴纳。

3．印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05％的比例缴纳。

房屋赠与继承流程是什么？

1．房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段．坐向．楼层．楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2．继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书．合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3．房屋测绘：申请人须到三亚房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4．继承登记：申请人持三亚房地产权证．继承公证书．房屋测绘等证明到三亚房地产交易中心申请继承登记手续。填写《三亚房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的三亚市房产证明。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋赠与继承税费是怎样？房屋赠与继承流程是什么的具体介绍，房屋的获取方式很多种，而其中有一些适合于大众，有一些则适合于个人，所有在做决定以前，最为明智的方法也是先详细的考虑考虑，这样做的目的也不光是为了增加自己的信心，最主要的还是去逐个进行了解。

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