儋州二手房交易税费规定是怎样？儋州二手房交易税费如何计算？

儋州二手房交易税费规定是怎样？儋州二手房交易税费如何计算？ 海南儋州房产信息网，海南岛儋州的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南二手房的交易现如今在各地都是经常有发生的，事情的重要性相信就算不用小编去说大家也都很清楚，办理的过程复杂到了一定程度，而海南二手房是整个房屋类型里面最为麻烦的一种，所以购买前不仅是要想好费用上的消耗，是否购买也得要详细的进行决定，那么海南二手房交易税费规定是怎样？海南二手房交易税费如何计算？

海南二手房交易税费规定是怎样？

购儋州买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用

1．印花税：为儋州房价的0.05％（由税务局收取）。

2．契税：为儋州房价的4％（由税务局收取）。

3．房屋买卖手续费：买卖双方各为儋州房价的0.5％。（由房地局收取）。

4．公证费：外销房买卖双方各为儋州房价的0.3％。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收）（由公证处收取）。

5．律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取（由律师事务所收取）。

6．委托办理产权手续费：为儋州房价的0.3％（被委托单位收取）。

海南二手房交易税费如何计算？

1．增值税（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），原业主缴纳。

2．个人所得税（房屋售价差额的20％或儋州房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3．契税（90平米以下为儋州房价的1％．90－144平米以内为儋州房价的1.5％．144平米以上为儋州房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4．房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5．房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。

6．房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层．高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房交易税费规定是怎样？海南二手房交易税费如何计算的整体介绍，海南二手房交易的过程中有不少的细节是需要大家去注重的，而费用也是有在这其中，了解税费当然不会很难，但想要去计算就不同了，计算的步骤很复杂，因为这要用到不少的因素，所以必须要很仔细。

儋州市房产。。。海南儋州买房优势：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。