二手房交易买房税费有哪些？二手房买房税费怎样计算？

二手房交易买房税费有哪些？二手房买房税费怎样计算？ 海南陵水楼盘，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

二手的东西通常都不会受到大家的一个喜爱，然而这其中有一个物品就不同，这一种二手物品现在非常符合大家要求，而这也就是现如今的陵水县二手房了，陵水县二手房不仅在总体上面跟海南新房差不多，而且价格上还会比海南新房低出许多，这也就是为何如此多人都想要去购买它的原因，那么陵水县二手房交易陵水县买房税费有哪些？陵水县二手房陵水县买房税费怎样计算？

陵水县二手房交易陵水县买房税费有哪些？

买方：

1．契税：1.5％×总海南房价（普通住宅）非普通住宅3％×总海南房价。

2．交易手续费：2.5元×建筑面积。

3．合同印花税：0.05％×总海南房价。

4．中介费：1％×总海南房价。

5．权证印花税：5元。

6．登记费：80元。

7．配图费：25元。

若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3％以下×总海南房价。抵押合同公证贷款额×0.1％。

卖方普通住宅

1．满五年营业税免收未满五年5.55％×房屋总价。

2．交易手续费：2.5元×建筑面积。

3．合同印花税：0.05％×总海南房价。

4．个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×1％。

5．中介费1％×房屋总价。

卖方非普通住宅

1．满五年买进卖出差额的5．55％未满五年5．55％×房屋总价。

2．交易手续费：2.5元×建筑面积。

3．合同印花税：0.05％×总海南房价。

4．个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×2％。

5．土地增值税未满三年总海南房价×0.5％满三年未满五年总海南房价×0.25％。

陵水县二手房陵水县买房税费怎样计算？

1．根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，海南购房者的海南购房时间．海南购房单价．海南购房面积．是否第1次海南购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2．自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括海南购房人．配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一次海南购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；二次海南购房都是3％，不分面积。

上述内容主要所描述的就是小编对于陵水县二手房交易陵水县买房税费有哪些？陵水县二手房陵水县买房税费怎样计算的全部介绍，买海南新房的时候税费上不会有很多，因为海南新房政策上是有一些优惠的，但陵水县二手房就不同，陵水县二手房屋交易过程当中的税费种类很多，计算方式也不少，但有些方式可能大家不会很轻易地就去进行操作，所以选择时也要谨慎。

海南楼盘卖点：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。，海南房子。