【海南琼山区房子】借名琼山区买房后却被拒绝过户，琼山区买房慎选“借名”

借名琼山区买房后却被拒绝过户，琼山区买房慎选“借名” 海南琼山区新房，琼山区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

一些琼山区购房者想要琼山区买房，但是苦于没有琼山区购房资格或者其他原因而无法实现，这时就会想起使用“借名琼山区买房”的方式来达到目的，却忽视了这个方式背后潜藏的巨大风险，南京的黄女士就差点因为“借名琼山区买房”吃了亏。

借他人名义琼山区买房 想要过户却遭拒

南京的黄女士想要买一套海南二手房，但是因为自己没有工作，而女儿又正在上大学，偏偏又遇到南京的海南房地产市场正受到限购令的约束，因而无法实现琼山区买房的目的。

之后，在中介的建议下，黄女士找到了熟人李先生来帮忙。协商过后，黄女士决定购买位于板仓街的一所房屋，海南房产证上会写李先生和黄女士的女儿小丽的名字，而首付款和中介费以及贷款都由黄女士承担，不需要李先生出一分钱，一旦房屋贷款还完，李先生要无条件将房屋产权过户给黄女士。双方就此问题拟定了一份协议，李先生在上面签了字。

可是，等真的还完了贷款，黄女士提出要将房屋过户的时候，却遭到了李先生的拒绝。李先生称自己曾将五万元储蓄交由黄女士，即使要过户房屋也应先拿回这五万元，但黄女士表示没有这回事儿，最后两人便闹上了法庭。

经法庭审判，由于李先生没有证据表明自己曾出资五万元，而根据双方的协议，黄先生与小李都应将房屋产权变更到黄女士名下。

借名琼山区买房有风险 选择需慎重

不管是出资人还是被借名者都要慎重选择“借名琼山区买房”的方式，因为它背后存在很大风险。

对于出资人来说，如果被借名者反悔，那么出资人就将面临着钱房两空的困境，要是有充足的证据表明借名琼山区买房事实存在，那也免不了一场诉讼，招来一堆的麻烦。此外，如果被借名者擅自在该房屋上设定了他项权利如抵押权，势必会对出资人自身的权利造成影响。

对于被借名者来说，如果出资人不但借用了其姓名，还借用了其享受优惠的资格，那么被借名人就会丧失再次享受该优惠条件的机会。此外，如果出资人并非全款琼山区买房，而是贷款琼山区买房的话，一旦他没有按时偿还贷款，被借名者的信用资质就会被影响，甚至会被强制要求偿还贷款。

总之，“借名琼山区买房”的方式不可轻易使用，以免得不偿失。

海南楼盘卖点：琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。其经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心，区人民政府驻地为府城街道。现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及鼓楼、丘浚故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城、珠崖岭城址、旧州城遗址等。，海南买房。