海南签购房合同要注意啥？五大问题千万不能忽视，

签购房合同要注意啥？五大问题千万不能忽视， 海南房子，越来越多外地人选择在神州半岛买房，将第二故乡定在海南神州半岛。

神州半岛购房合同是神州半岛买房和维权的重要凭证，签订神州半岛购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

一、合同中的空白条款

在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知神州半岛购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

因此神州半岛购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可乘之机。

二、补充协议中的义务与权利是不是对等

补充协议是对神州半岛购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。

有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，神州半岛购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。

在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

三、违约责任和赔偿约定

合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个神州半岛购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。

例如什么情况下万宁神州半岛房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。

如果这两项没有约定清楚，神州半岛购房者会吃哑巴亏，维权会绕远路。

四、交房日期与交房标准的约定

交房日期是开发商将万宁神州半岛房子交给神州半岛购房者的最后期限，交房标准是在交到神州半岛购房者手中时，万宁神州半岛房子的配置标准。

交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，神州半岛购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

交房标准对精装房来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。

五、垄断物管权

神州半岛买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。

签合同是个复杂的过程，以上注意事项并不能涵盖合同中可能出现的所有问题。建议您在签订合同的时候，请律师一起同行，确保合同没有问题。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛规划人口6.96万人，其中短期度假人口0.74万人，长期度假人口（常住人口）6.22万人。根据地区功能布局与人口的空间分布特点，整体规划区形成一个综合生活社区（第一湾乐涛湾的度假中心）和九个特色生活社区（四个养生休闲区、三个游艇度假社区、一个山林度假社区，以及一个配套社区）。规划以满足神州半岛居民生活的需要为目的，采取集中于分散相结合的方式，考虑各类设施的特性和使用要求，统一规划，合理布置半岛范围内的公共设施。，海南神州半岛房产。