海南楼盘|哪些地段的房子不能买？买房要考虑哪些因素？

哪些地段的房子不能买？买房要考虑哪些因素？ 东海岸国家旅游度假区房价，海南东海岸，风景优美，空气新鲜，海南东海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

我们都知道，在海南买房的时候大家会注意东海岸房价和户型，而除此之外，地段也是很多东海岸国家旅游度假区购房者会注意的。其实无论是用于自助还是投资，挑选到了好地段的海南房子对于东海岸国家旅游度假区购房者来说都是赚的，那么那些地段的海南房子不能够买呢？

1、加油站附近

加油站旁边的海南房子最好是不要选。现在汽车多了，加油站也多了，很多人就想着住在加油站旁边车子加油方便。但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大，另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。

2、过于偏远的地方

或许会有这么个说法：偏远的地方环境好。但是大家想一下，如果您选择在过于偏僻的地方，环境是好了，也安静了，但是要出去买个日常用品吃个饭都要开半个小时的车子，就算东海岸房价再便宜，几年下来，估计汽油费也能赶上东海岸房价了。

3、离学校太远

每次送小孩上学都要开三四十分钟车子，都相当于坐个小长途大巴了，估计家长不嫌远，孩子都嫌远了，万一遇到家长出差什么的，让爷爷奶奶可咋办，难道开个电动车来回花2个小时么？

4、工厂、高压电塔、信号塔附近

高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，离电塔多少米还好呢，300米以外的海南房子一般来说要好一些。

5、地势过于低遂，地势危险处

俗话虽然常说遇水则发，但如果海南房子每逢下大雨就淹水，想发也发不起来，典型的例子像沿海地区，只要台风一来或者雨势稍大，必定会造成严重的灾情，大水甚至会淹到二楼以上，搞得这些地区东海岸房价惨跌，哪里还能发呢，因此在地势大过低沉或太靠近容易淹水的河岸边的海南房子不宜居住。

在海南买房的时候，除了考虑地段，这些因素大家也一定要考虑进去：

1、东海岸房价

一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的投资者总能从一些政策变化中找到投资的方向，比如周边配套，比如交通规划等。

2、交通

很多开发商常常会用“X分钟到达市中心”“地铁上盖”等之类的广告语来吸引东海岸国家旅游度假区购房者。可见交通对一个地段的提升作用，这也同时说明交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。在交通配套方面，不仅仅要计算时间成本，出行成本也是需要计算的。

3、配套

地处市中心的海南房子自然配套更齐全一些，附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。

4、环境

住宅周边不能有太大的噪音，因此东海岸国家旅游度假区购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，这样的海南房子以后势必会有许多噪声，影响家人休息。

相信通过小编的介绍，大家在选地段的时候也会注意避开上述五个地段，当然海南买房除了要选择好的地段外，还要考虑东海岸房价、交通、配套和环境等等。最后，希望大家都能够买到满意的海南房子。

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