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文昌市收房时主要检查哪些内容?错过一点都会后悔,

相关合同日期:2020-07-20 21:30:37 浏览量(
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收房时主要检查哪些内容?错过一点都会后悔, 文昌市买房,文昌不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

收房时主要检查哪些内容?错过一点都会后悔,

验收房屋可不简单,很多人在收房的时候都想得太简单了,以为拿了钥匙,办了手续,就可以直接入住海南房子了,要知道现在的海南新房都是期房,到了接房的时候,文昌市购房者的海南房产证都还没有办理下来,还不要说海南房子是不是存在质量问题了,如果草率的就收房了,以后再处理这些问题就难了,今天小编就来讲讲,收房时主要检查哪些内容?

收房时主要检查哪些内容?错过一点都会后悔

1、墙壁

在验收房屋的时候,首先文昌市购房者要注意的就是房屋内部的墙壁,如果有条件的话,也可以注意一下海南房子外部的墙壁,主要就是看一些是否存在裂痕。没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝,有些裂痕产生的后果比较严重,比如裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,所以才会出现了夹角的裂痕,该住宅有严重的结构性质量问题。

2、地面地板

地面也是非常重要的一部分,收房时主要检查地面的平整度,文昌市购房者要看看其楼地面是否平整,检查地面平整度的方法有很多,最简单的就是带一个乒乓球,放置在地面上,看是否不借助外力的情况下还会继续滚动。另外文昌市购房者需要准备好长尺,在靠墙壁地面进行测量,方便对比房屋的尺寸,检查地面的时候也还要观察楼地面是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。

3、验收下水情况

检查下水其实就是检查海南房子内部的所有下水口,看一下排水是否通畅,文昌市购房者可以先用面盆盛水,再向各个下水管处灌水,房间内部的下水口主要集中在台盆下水、厨房、卫生间及阳台地漏等地方,倒水之后注意听水声,如果听到咕噜噜的声音和表面无积水。另外还要注意检查排水是否正常,主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸,还有厨房,阳台等地方的排水情况。

4、内外门窗

除了海南房子内部的房屋质量问题要进行验收之外,室内室外的门窗,文昌市购房者也一定要记住验收,验收门窗主要检查和确认内外门窗开启关闭是否顺畅,窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。还要注意门窗安装上面有没有问题,注意看窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙,每个房间门窗玻璃是否有破损,看看有没有变形。

收房的时候,文昌市购房者还要办理收房手续,大家要注意的是,收房手续要在检查了海南房子之后再办理,有些开发商会让文昌市购房者先办手续再拿钥匙去验收房屋,这个流程的顺序就不对,文昌市购房者可以拒绝,以上就是关于收房时主要检查哪些内容的介绍了。

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