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博鳌镇买房要交多少首付?贷款多少年最划算?,

房屋认购日期:2020-07-20 23:00:35 浏览量(
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博鳌镇买房要交多少首付?贷款多少年最划算?, 海南琼海博鳌镇买房,海南博鳌镇,风景优美,空气新鲜,海南博鳌镇有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

博鳌镇买房要交多少首付?贷款多少年最划算?,

贷款博鳌镇买房可以说越来越受到广大海南购房者的喜爱,因为海南购房者可以只交一定金额的首付就能拥有自己的琼海博鳌镇房子。虽大大多数人都选择了贷款博鳌镇买房,但是对贷款博鳌镇买房其实了解的并不多。可能很多人在贷款前都会有这种疑惑:博鳌镇买房要交多少首付?贷款多少年最划算呢?一起来看看本文的介绍吧。

一、博鳌镇买房首付一般是多少?

1、首套琼海博鳌镇新房首付算法有规定

在限购城市中,只要是第一套琼海博鳌镇房子,首付不能少于总博鳌镇房价的30%,例如要购买一套价值100万元的琼海博鳌镇房子,那么你的首付款至少是30万元。但是如果在非限购城市的话一般首套琼海博鳌镇房子的首付是20%。例如要是购买价值100万的琼海博鳌镇房子,那么首付就应至少是20万。

2、二套房首付多

在限购城市中,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大,以规定为准),那就意味着总博鳌镇房价一百万元的琼海博鳌镇房子,首付至少是五十万。但是在非限购城市的话购买二套房的话,首付一般为博鳌镇房价的百分之三十。也就是总价一百万的琼海博鳌镇房子,首付至少是三十万。

3、博鳌镇买房首付依据贷款额度计算

虽然有相关规定,只要拿总博鳌镇房价的百分之三十或二十就可以,可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总博鳌镇房价100万的琼海博鳌镇房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为45万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付55万。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总博鳌镇房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

二、贷款多少年最划算呢?

1、刚需自住型

贷款博鳌镇买房如果是用来自住,并且长期都不打算卖掉海南房产或更换琼海博鳌镇新房的,这种情况下是属于消费,贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。小编一般建议自住房屋的还贷期限,海南购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适,支付的利息总额是比较合理的,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

2、兼顾自住的刚需

如果博鳌镇买房是自住兼顾的,也就是很可能中长期会更换琼海博鳌镇新房或者卖掉,那么贷款期限越长越好。这种情况其实也不是全面的,如果你有其他的理财渠道,能取得高于博鳌镇买房贷款利率的,贷款期限当然是越长越好;但是你只是普通的上班族,也没有太多的理财渠道,仅仅是希望将博鳌镇买房作为一种投资,为了节省利息支出,那么就建议贷款期限尽量短。

上文是小编今天为大家总结的关于博鳌镇买房要交多少首付,以及贷款多少年最划算的相关介绍了,希望能帮到大家。最后,小编提醒大家,首付款付多少以及贷款多少年等问题,一定要根据自己的实际情况出发,不要给自己太大压力,选择适合自己的方案。

博鳌镇优质楼盘推荐

博鳌镇楼盘推荐

1、官塘水院 均价690万元/套起元/㎡,官塘水院位于官塘白石岭大道,产权年限花园洋:70 独栋:70 联排:70年。

2、阳光海逸: 均价10000元/㎡,项目地址:琼海市银海路(琼海市公安局办公大楼斜对面)。

3、海逸广场: 均价5700元/㎡,海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路),周边娱乐有魅力100KTV (800米)明珠歌城 (2公里)万泉河带状公园 (200米)中影·国际影城 (4.5公里)。

4、万泉语润: 均价6800元/㎡,万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区,楼盘亮点,万泉语润地理环境优越,户型方正合理,南北通透,综合配套设施齐全。。

5、百达万泉骑楼印象: 均价17000元/㎡,百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁),周边餐饮有春笋渔村(669米)刘一手火锅(795米)金田会馆(773米)。

6、黑石橡树湾: 均价3600元/㎡,黑石橡树湾位于琼海市富海路,

7、旺兴花园: 均价7800元/㎡,旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号,物业费0.50元/平米/月。

8、半岛花园: 均价9500元/㎡,位于琼海市万泉河大道8号(万泉河与加浪河交汇处)。

9、新天嘉博园三期: 均价5500元/㎡,新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧,生活配套有百佳汇购物广场、宝真购物广场。

10、博鳌亚洲湾 均价价格待定元/㎡,博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区,滨海大道东侧,楼盘特点,博鳌亚洲湾在规划中特别重视未来的物业管理品质,计划将社区生活服务与五星级酒店服务进行融合,为整个社区的生活品质提供真正量身定制了五星级标准的酒店式管家服务模式,为“宜居”的生活方式创造更多的细节服务。。

博鳌镇是否值得买?博鳌镇房价还会涨吗?很多人问小陈,博鳌镇房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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参考资料

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