海南亚龙湾买房别“只顾”签合同！过来人：别忽略这些，

海南亚龙湾买房别“只顾”签合同！过来人：别忽略这些， 亚龙湾房子，亚龙湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

亚龙湾买房是件大事，每个亚龙湾买房人都想顺利买一套好海南亚龙湾房子，所以在亚龙湾购房时都会非常谨慎，再说，现在亚龙湾房价这么贵，他们也不敢忽视。但是，由于亚龙湾购房合同过于专业，很多亚龙湾购房者都不太懂，所以往往在签订亚龙湾购房合同时栽跟头，从而使自己的合法权益都没有得到保障，也浪费了不少冤枉钱，过来人：亚龙湾买房别“只顾”签合同，忽视这些，可能吃闷亏。

一、如果房贷未获批，则合同无效

因为有些买家已经签了购买合同，所以此时就只需要等待贷款的批准，但由于自身问题，按揭贷款未经银行批准，导致亚龙湾购房合同未能继续履行。这样在实际生活中是经常发生的，因此，不管何种亚龙湾购房合约，都必须加上这条，这样做也是为自己留好后路。

二、原房主要在交房之前迁出户口，否则逾期1天就扣1‰房款

除了居住，亚龙湾买房的另一个主要目的是将自己以及家人的户口迁过来。因此，在亚龙湾购房合同中，一定要不要忘记了这一点，即应体现原房屋所有人逾期未迁出户口的补偿标准。

三、首期付款选择银行托管

现在亚龙湾房地产纠纷太多，如果选择先付款，这样在付款后就容易出现问题，并且就难以退房了。但如果大家选择资金托管，无疑会为大家的资金提供保障，万一势头不对，还能拿回来十几万款项。

四、亚龙湾买房自由选择按揭公司

很多亚龙湾购房者在通过中介亚龙湾购房时，往往会找到中介介绍的按揭公司，但你可知道中介与按揭公司之间是五五分账的？如果你找海南亚龙湾房产中介介绍的房贷银行，那么在无意中就等于让中介又骗了你几千元。如果你自己可选择按揭公司，无论贷款多少，1000多元就可搞定了。

五、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除相关费用后再交付

也许会有些亚龙湾购房者觉得这样做的流程太麻烦了，但事实上，这样做是为了保障自己的权益，比如原房主的银行按揭还有几个月未交的情况，这事在实际生活中也不是没有发生过，还有，没有迁出户口的扣费等等，只要还有尾款在自己口袋，自己说话就更有点底气。

六、房款已包括所有费用，交房时不得再收其他费用

不知道你在亚龙湾买房时是否有遇到这样的情况：有些卖方在交房时会要求亚龙湾购房者再交其他费用，这明显就是耍赖嘛，所以要在亚龙湾购房合同中体现这条，也是为了保障自己的权益。

以上就是本文的全部内容了。由此可见，签订亚龙湾购房合同是一件很专业的事情，但与其同时的是，签亚龙湾购房合同也是亚龙湾买房中最关键的环节之一，所以一定要考虑周全，最大化维护自己的合法权益，尤其是以上这6条，一定要在亚龙湾购房合同中体现，否则你将多花很多冤枉钱。

亚龙湾楼盘推荐

1、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，楼盘特点，嘉鹏25度海湾一号集养生、度假、生活等多功能于一体，为业主提供了丰富的度假和幸福的家庭氛围。社区内建有五星级酒店、主题商业街区等奢华物业，在度假中也能感受时尚和繁华。。

2、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），产权年限70年。

3、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，容积率0.65 。

4、凤岭悦澜： 均价47666元/㎡，凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面），周边商场有百佳汇超市(800米)夏日百货(1公里)。

5、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，楼盘亮点，玉海国际度假公寓位于中国三亚的镀金海岸——三亚湾高档度假区，是三亚大型国际度假社区。采取精装修、配家电，星级酒店式管理，业主可直接拎包入住，尽情享受无任何后顾之忧的度假生活。 。

6、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，容积率3.00。

7、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），周边餐饮有红塘农家乐饭店(622米)农家饭庄(4公里)。

8、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。。

9、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，绿化率。

10、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，周边餐饮有丽莱海鲜烧烤扎啤广场 (48米)湖南大碗菜 (91米)重庆秦妈火锅(金鸡岭店) (306米)大碗厨(三亚店) (195米)。

亚龙湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来亚龙湾在二手房市场的表现极佳。