返回

海南房产网

弹出

首套房首付应付多少?除了首付还需要哪些费用

付款方式日期:2020-08-04 22:30:30 浏览量(

首套房首付应付多少?除了首付还需要哪些费用 海南定安县新房,海南岛定安的房子都是无价的,定安的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

首套房首付应付多少?除了首付还需要哪些费用

现在不管买什么物品都离不开钱,所以大家在买物品之前一般会先关心这个物品到底需要多少钱,定安买房也是如此,在定安买房之前,我想很多朋友都会先去了解海南房子需要多少钱,不过现在海南房子可以先付首付款,然后贷款定安买房,那么首套房首付应付多少?除了首付还需要哪些费用?

首套房首付应付多少?除了首付还需要哪些费用

首套房首付应付多少?

按照央行网站发布的新政策:在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业贷款,首 套房首付比例2018年10月调整为不低于25%。

虽然如此,但是首套房首付比例2018年降至25%却不是强制性的,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级 市场利率定价自律机制,结合当地实际情况自主确定商业贷款的低首付款比例。

以沈阳为例,首套房商贷低首付比例仍为为30%。而以广州为例,在政策出台后不久,就首套房首付比例就将只25%,甚至广州公积金表示购买面积在90平以下(含)首付可低至2成! 至于你所在的城市2018年首套房首付比例有没有降至25%,跟房金所小编一起看看详细信息。

首套房首付应付多少?除了首付还需要哪些费用

除了首府还需哪些费用?

1、委托代理公司(比如定安房产中介)办理贷款的费用。当然,如果你自己能勤快一点不嫌麻烦,那么就可以自己去相关部门办各项手续,就不用掏代办的费用了。

2、评估费用,借款人的所购的住房为商品房贷款需要提供管理认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》,这就需要您去评估机构情人做资产评估。

3、印花税=贷款额*0.05%

4、银行的开户费10元。

5、房屋装修的费用,这项费用也不定,看个人的期望及专业程度,小编在这方面欠缺,就不多说了,不过估计也需要10W左右。

6、物业管理费,公共维修基金, 装修抵押款,停车费,其他。

7、契税 ,一般是定安房价*2%(house除外),房屋产权登记费,该项费用正逐渐减少,房屋权工本费10元。

以上就是首套房首付应付多少?除了首付还需要哪些费用的全部内容,作为首套房,在定安购房政策上是可以享受一定的优惠的,优惠主要体现在首付款的比例,那么具体的首套房首付款应准备多少钱还需要看大家具体购买哪一套海南房子,这套海南房子总金额是多少?当然,除了海南房子的费用还会涉及到其他的费用。

定安买房优势:不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境,但是却不怎么想买靠近海边的房子,原因是过于潮湿,对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点,因为属于海口南部,不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件,不想花过多的价格,给自己或子女带来太大的负担,因此在海南买一套配套完善,生活便利的房子,用于度假养老,安度晚年已足以。,海南定安县房价

参考资料