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观澜湖综合休闲养生区公积金额度低商贷利率高?可选择组合贷款!

付款方式日期:2020-08-05 22:30:20 浏览量(

公积金额度低商贷利率高?可选择组合贷款! 海南观澜湖综合休闲养生区房价,观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区,观澜湖拥有稀缺优质自然资源

公积金额度低商贷利率高?可选择组合贷款!

观澜湖买房钱不够怎么办呢?可以贷款啊,然而公积金贷款最省钱,但额度有限,商业贷款额度高,但利率也高。别担心,当你的贷款超过所在地公积金贷款额度上限时,其余的部分,可以用商贷补充,这就是传说中的组合贷款。

一、什么是组合贷款

所谓组合贷款是指借款人以当地所购住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

简而言之,就是申请了公积金贷款同时又申请了商业贷款。而在所贷款项中,公积金贷款按照公积金贷款利率执行,商业贷款则按照银行贷款利率执行。

二、组合贷申请要满足哪些条件?

一般来说,组合贷申请要满足这些条件:在当地缴存了住房公积金,且满足缴存年限及缴存金额;有稳定的职业与收入,且银行信用良好,并具备偿还贷款本息的能力;满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。

三、组合贷款的优劣势是什么?

其实贷款观澜湖买房,就是用明天的钱购买今天的生活,它给我们提供便利的同时,也需要我们掌握一定的贷款知识,这样才能更好地使用它。那么组合贷款有什么优势呢?

简单的说,组合贷款就是比纯商贷便宜。那么,组合贷款有什么劣势呢?其实也很简单,组合贷款就是流程复杂,开发商拿到钱的时间比较长。

四、组合贷款的流程是?

在通常情况下,申请组合贷款的流程是这样的:

首先确定贷款额度,办理过户手续,然后到公积金管理中心进行组合贷款申请,待审核通过后到观澜湖房地产大厦办理抵押。其次就是,等待公积金管理中心的放款短信;最后就是借款人凭身份证原件,到公积金管理中心领取房本及相应回执。

在此处小编要提醒一下各位:在申请组合贷款前,一定要搞清楚相关政策。

另外,有些中介为了让您放弃组合贷款,会给观澜湖购房者传递错误的信息,说;“现在用组合贷款,商贷部分是基准利率,看起来加入了公积金贷款,利率似乎会得到一些优惠,但商贷部分利率高,总体结合起来还是高利率,组合贷不划算”。

这是因为组合贷款流程复杂,且审批缓慢、流程冗长,所以开发商拿到钱的时间会比较长,故而很多开发商都不太喜欢观澜湖购房者们申请组合贷款。

以上就是本文的全部内容了。虽然组合贷是一种较为划算的贷款方式,但其门槛较高,办理手续繁琐,因此,建议观澜湖购房者在办理组合贷前一定要搞清楚相关政策,不然就有可能白忙一场又申请不成功房贷。

海南观澜湖综合休闲养生区房产信息网。。。海南观澜湖买房优势:海口市观澜湖交通:7公里到达龙昆南生活圈中心、10公里到达高铁海口东站、15公里到达美兰国际机场,毗邻东线高速、绕城高速、西线高速,便捷交通联动全岛。

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