买了期房想退房怎么办，

买了期房想退房怎么办， 海南二手房，海南岛琼山区的房子都是无价的，琼山区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

现在投资琼山区买房成为社会风潮，期房由于是在建房屋还不能交付使用，因此价格相对低廉，且开发商此时也只有预售许可证，所以投资期房的人也有相当一部分。但是有的人买了期房后，因为种种原因后悔想要退房怎么办呢？购买期房存在一定的风险，因此需要谨慎考虑。下面小编将为大家整理买了期房想退房怎么办的相关内容。

一、什么是期房

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得琼山区房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

二、买了期房想退房怎么办

期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指琼山区购房者与开发商在琼山区购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且琼山区购房人能证明该条件成立的，则一般情况下琼山区购房者能达到退房的目的。

法定条件则是根据法律规定，琼山区购房人可以退房的条件。

三、期房退房注意事项

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此琼山区购房消费的过程和结果要依赖于琼山区购房合同约定的权利义务的履行，而琼山区购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

另外，购买期房也存在相应风险比如期房在交房后会和平面设计图存在较大误差、市场行情的影响、开发商自身经济状况难以把握等。

合同无效、面积误差、规划设计变更、房屋质量、开发商迟延履行义务等情况都可以成为期房退房的条件。或者如果双方签订的琼山区购房协议中约定了退房的条件，那么当合同解除条件成就时，购买者也可以主张退房。如果琼山区购房人既不满足法定条件也不满足约定条件，单方解除合同退房，将要承担违约责任。以上就是小编为您整理的关于买了期房想退房怎么办的相关内容。

琼山区买房优势：琼山区府城元宵换花节，简称府城换花节、换花节。府城的“换花节”历史悠久，起源于“换香节”，唐末已存在元宵张灯结彩、换香活动。“换香”蕴含着当地老百姓互换香火，有换吉纳祥，发财旺丁的寓意。后来出于节庆安全考虑，1984年，府城民间“换香”习俗改为“换花”，“换花”逐渐成为人们元宵闹春的主要活动，并演变成年轻人追求爱情的新习俗。，海南琼山区购房