【观澜湖二手房】农村老观澜湖房子兄弟共有怎么办产权证?，

农村老观澜湖房子兄弟共有怎么办产权证?， 观澜湖二手房，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

可以在产权证上增加兄弟俩个的名字。

我国不动产登记2018年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

具体如下：共同共有，共同共有就是加完名字后观澜湖房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此观澜湖房子。按份共有，加完名字后，产权证上的所有人站此观澜湖房产的份额具体是多少。也就是说他们占此观澜湖房子的百分比是多少。

办理流程：双方持身份证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料；共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记；领取双方名下的不动产权证。

注意事项：房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。通常情况下，银行不会同意。

因此，针对这个问题：农村老观澜湖房子兄弟共有怎么办产权证？其实也就如何在法律上得到承认观澜湖房子是兄弟共有的。这就很简单了，只需要对观澜湖房子的产权证进行更名和增名操作即可。

观澜湖楼盘排行

1、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口）。

2、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），

3、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，

4、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔，

5、绿色佳园： 均价6300元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔东路6号。

6、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），医院配套有慈航医疗中心、海口市医院龙昆南门诊部、海南省第五人民医院、海南省妇幼保健院、一八七医院；

7、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，物业费1.50元/平米/月。

8、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，绿化率45%。

9、京海花园： 均价7673元/㎡，京海花园位于京海花园，开发商是海南京海房地产开发公司。

10、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，物业费1.60元/平米/月。

观澜湖升值潜力：观澜湖房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，观澜湖房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。