琼海市买房指南——夫妻房产过户的手续，办理房产证过户需要多长时间？，

夫妻房产过户的手续，办理房产证过户需要多长时间？， 海南琼海新房，琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

当夫妻开始经营婚姻生活时，常常会对琼海房产进行过户，那么夫妻琼海房产过户流程是怎样的呢？下面就由小编为大家一一介绍夫妻琼海房产过户的手续、办理琼海房产证过户需要多长时间、琼海房产过户需要注意什么，希望能对大家提供帮助。

一、夫妻琼海房产过户的手续

第一步，准备琼海房产过户材料

1、离婚判决书及其复印件；

2、琼海房产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、身份证明及复印件；

4、琼海房产登记申请书。

第二步，琼海房产过户的手续

准备好了琼海房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理琼海房产过户的手续了。

1、到交易中心办理转绘；

2、到房管局办理免征契税申请；

3、办理析产登记手续并缴登记费；

4、取证。

二、办理琼海房产证过户需要多长时间

1、5个工作日拿到房证，然后交到贷款银行即可

2、一般是在10个工作日拿到的，加上休息日，差不多半个月了！

3、可以去网上查询当下的政府对琼海房地产行业的宏观调控机制，谁也不敢说现在琼海房地产相应的准则是什么，因为市场变幻太大，太不稳定

三、琼海房产过户需要注意什么

1、琼海房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、琼海房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时无论买方还是房主，都需要准备本人的身份证、夫妻双方的户口本和结婚证原件。

3、过户费以当地政府指导价格为准，房管部门登记费为住宅80元／套，非住宅550元／套。

4、所以，无论是遗产继承的琼海房产，还是购买海南二手房的客户，都需要做琼海房产过户。只要按照上述流程进行琼海房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

以上就是小编为大家分享的有关夫妻琼海房产过户的手续的法律内容，除了要注意琼海房产过户的各项流程之外，大家还需要清楚琼海房产证过户的具体时间以及费用相关事宜。

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